Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Bedrijfs-/showroomruimte met bovenwoning Rijssen, Nijverheidsstraat 22-22A / Wattstraat 10

Op goede locatie op bedrijventerrein “De Mors” te Rijssen bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand met bovenwoning aan voor de verkoop.

Het object bestaat momenteel uit een drietal bedrijfsruimten, een showroom-/ winkelruimte met magazijn en een bovenwoning (bedrijfswoning).


De indeling van het pand is relatief eenvoudig naar eigen wens aan te passen.

Doordat het object zowel via de Nijverheidsstraat als de Wattstraat is te bereiken, is deelgebruik van het object goed mogelijk.
Deelverkoop behoort dan ook tot de mogelijkheden.

Objectdetails

Details

Oppervlakte :
Nijverheidsstraat 22 – 22A:
Begane grond:
Ca. 227 m² VVO opslagruimte
Ca. 890 m² VVO winkel-/ showroomruimte

Etage:
Ca. 229 m² VVO winkel-/ opslagruimte
Ca. 135 m² VVO woonruimte

Wattstraat 10:
Unit 1: Ca. 532 m² VVO bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte van ca. 32 m² op de begane grond
Unit 2: Ca. 566 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond
Unit 3: Ca. 98 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond

In overleg is deelkoop van het object bespreekbaar.
Informeer bij ons kantoor vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Kadastraal :
Gemeente Rijssen
Sectie F
Nummer 6409
Grootte 40 are en 5 centiare

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein “De Mors” te Rijssen, op enkele autominuten afstand van de Rijksweg N347 en de Rijksweg A1. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand gelegen.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.

Bouwjaar :
De ruimte aan de Nijverheidsstraat zijn medio 1975 gebouwd en de ruimten aan de Wattstraat medio 1991. Doch is in de loop van de jaren e.e.a. dusdanig gerenoveerd, met nieuwe CV installaties, heaters welke vernieuwd zijn, daken en buitenbeplating vervangen, etc, etc.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.
De ruimte aan de Nijverheidsstraat 22 – 22A is opgeleverd met o.a.: - Glazen entree met tochtportaal; - Verlichting; - Verwarming d.m.v. gasheaters en een CV- installatie met radiatoren; - Drie overheaddeuren; - Grotendeels voorzien van gladde betonvloer; - Kantine met pantry; - Diverse toiletgroepen; - Etc.

De ruimte aan de Wattstraat bestaat momenteel uit twee geschakelde bedrijfsunits, waarvan één met inpandig kantoor, en een kleinere tussenunit. Deze ruimten zijn voorzien van: - Vijf overheaddeuren; - Verlichting; - Gasheaters (niet aangesloten) - Gladde betonvloer; - Krachtstroom; - Twee toiletten; - Diverse toiletgroepen;

Het buitenterrein rondom het pand is verhard middels klinkerbestrating en ingericht als parkeerterrein. Het terrein aan de zijde van de Nijverheidsstraat is afsluitbaar middels een poort. De bovenwoning heeft een eigen inpandige opgang aan de zijde van de Nijverheidsstraat en bestaat uit een woonkamer/keuken, hal, twee slaapkamers, berging, badkamer en toilet.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Bedrijventerrein Rijssen” bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Tevens is er een specifieke aanduiding in het bestemmingsplan voor de bedrijfswoning. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Koopprijs :
op aanvraag.

Bijzonderheden :
Momenteel zijn de ruimten verhuurd aan verschillende huurders, echter zijn de lopende huurcontracten met de zittende huurders opgezegd.
Een levering vrij van huur en gebruik behoort daarom tot de mogelijkheden.

Specificaties

Specificaties

Gebruikssoorten Bedrijfsruimte, Winkel, Overig
Status Te koop
Straatnaam Nijverheidsstraat
Huisnummer 22
Toevoeging -22A
Postcode 7461AE
Plaats Rijssen
Provincie Overijssel
Prijstype koop prijs op aanvraag

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden