Op het allerbeste punt van Nijverdal, bieden wij u deze prachtige eigentijdse winkelruimte aan voor de verhuur. Deze winkelruimte is recent compleet ver- en uitgebouwd tot een prachtige A1 winkellocatie.

Direct nabij deze winkel zijn gevestigd: Hema, Stout, Unique, Etos, Shoeby Fashion, Kruidvat, Blokker, Wibra, Scapino, Bakker Bart, Holland & Barret, Lilly Kinderkleding, Ziengs, Ter Stal, Pearle, Het Broekenhuis en vele andere.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 380 m² BVO

Eerste etage
Ca. 225 m² BVO

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Nijverdal en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt onder bestemmingsplan Centrum -1. Volgens vigerend bestemmingsplan is toegestaan op deze locatie:
– Detailhandel;
– Dienstverlening met baliefunctie;
– Maatschappelijke- en sociale functies;
– Horeca t/m cat. 1*
* Onder cat. 1 van horeca vallen o.a. ijssalons, lunchrooms en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen horecabedrijven.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 augustus 2024 of zoveel eerder als partijen tezamen nader overeenkomen.