Op een uitstekende locatie, op het goed bereikbare bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente Noord” in Almelo, bieden wij u namens onze opdrachtgever een 18-tal hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits aan voor de verkoop en/of verhuur.

De locatie is gelegen op het zicht, langs de N36 tussen Almelo en Vriezenveen en beschikt over een perfecte aansluiting op de A35 en de A1, waarbij de oprit naar de A35 op circa 5 autominuten is gelegen en de oprit naar de A1 op circa 10 autominuten.

De bedrijfsunits zijn allen op een hoogwaardige- en luxe wijze afgewerkt waarbij gebruik is gemaakt van een statige kleurstelling in combinatie met natuurlijke groenaccenten en veel glaselementen in de gevels, welke van vloeren tot plafonds reiken. De bedrijfsunits bestaan allen uit bedrijfsruimte op de begane grond alsmede kantoorruimte en een entresolruimte op de verdieping(en). De zes kopse bedrijfsunits bestaan uit drie bouwlagen waarbij op de derde bouwlaag een overdekt dakterras van circa 50 m² is gecreëerd.

Iedere bedrijfsunit beschikt over ruim voldoende eigen parkeerplaatsen welke op het maaiveld worden gesitueerd. De ruimte rondom de bedrijfsunits wordt verhard middels betonklinkers

De startbouw zal aanvangen op het moment tenminste 60% van de bedrijfsruimten onherroepelijk zijn verkocht dan wel verhuurd, waarbij wij thans streven naar een bouwaanvang per januari 2025 en een oplevering na de bouwvak van 2025.

De bedrijfsunits zullen allen worden gesplitst in appartementsrechten, waarbij een Vereniging van Eigenaars zal worden opgericht om daarmee het algemeen onderhoud en de opstalverzekering op collectieve wijze te waarborgen.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden opgeleverd inclusief het volgende:

De bedrijfsruimte:
– Elektrische overheaddeur met een separate loopdeur;
– Loze leidingen als voorbereiding op vloerverwarming met verdeler;
– LED verlichting;
– Scheidingswanden worden opgetrokken uit cellenbeton met een wanddikte van 14 cm;
– Een vloerbelasting van tenminste 2.000 kg/m2;
– Verharding rondom de bedrijfsunit, uitgevoerd in betonklinkers;
– Een zelfstandige meterkast met aansluitingen voor elektra en water alsmede een krachtstroompunt;
– De bedrijfsruimte wordt in de basis voorzien van elektra rondom.

De kantoorruimte:
– Een trap naar de etage(s);
– Installaties voor de verwarming en koeling van de ruimten;
– Loze leidingen als voorbereiding op vloerverwarming met verdeler;
– Moderne toiletgroep;
– Een pantry met o.a. boiler, vaatwasser en koelkast;
– Systeemplafond met LED verlichting;
– De kantoorruimte wordt voorzien van diverse WCD en UTP-poorten;
– Behangklare wandafwerking rondom;
– De units 1, 2, 4, 10, 12 en 18 zijn uitgevoerd met een overdekt dakterras ter grootte van circa 50 m²

Optioneel: een liftinstallatie inclusief liftschacht naar de verschillende bouwlagen; vraag naar de mogelijkheden.

Metrages:

Koopsommen en huurprijzen: