Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Appartement Almelo, Poulinkstraat 3-3A

Bent u zoekende naar een appartement in Almelo dan is een appartement in het voormalige pakhuis, één van de meest karakteristieke monumenten van Almelo, een echte aanrader.


Aan de rand van het centrum bieden wij u deze bijzonder unieke kans aan voor de verkoop.
U heeft de mogelijkheid om zowel de eerste en/of de tweede verdieping aan te kopen. De prachtige loft op de derde verdieping is inmiddels verkocht.

Objectdetails

Details

Kadastraal :
Gemeente: STAD-ALMELO
Sectie: B
Nummer: 10564 (gedeeltelijk)

Indeling :
Het object is ingedeeld in 4 bouwlagen. De onderste bouwlaag, het souterrain is ingericht met drie afgesloten compartimenten, bedoeld als opslagruimte ten behoeve van de woon-/werklagen.
De twee beschikbare verdiepingen zijn bestemt voor wonen en/of werken en op de bovenste verdieping bevindt zich een loft.
Alle verdiepingen zijn bereikbaar middels een liftinstallatie en het centrale trappenhuis.

Opleveringsniveau :
De ruimtes worden casco doch in huidige staat opgeleverd. Dit betreft derhalve een transformatie object.
Koper zal zelf zorg moeten dragen voor de transformatie naar woonruimte.
Door middel van de Artist impressions in de bijlage laten wij u de potentie zien van dit unieke karakteristieke pand.

Momenteel zijn de ruimtes ingericht als opslag-/ en kantoorruimte en beschikken over de voorzieningen:
Centrale ruimte:
- Intercominstallatie;
- Liftinstallatie.

Opslagruimte:
- Stalen schuifdeur ;
- Houten scheidingswanden;
- Gladde betonvloer;
- Verlichting.

Woonruimte eerste verdieping:
- Gladde betonvloer;
- Stalen scheidingswanden;
- Verlichting;
- Pantry en toilet;
- CV installatie (lease) met convectoren.

Woonruimte tweede verdieping:
- Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
- Stalen en glazen scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Verlichting;
- Pantry en toilet;
- CV installatie met convectoren.

Gebruiksoppervlakte :
Souterrain                 : Ca. 73 m² opslagruimte
Eerste verdieping      : Ca. 163 m²
Tweede verdieping    : Ca. 163 m²

Bouwjaar :
Van oorsprong gebouwd rond 1862 in opdracht van de Fa. JJ. Enberts en Co Stoomspinnerij. Het pakhuis is goed onderhouden en in de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd.

Bestemmingsplan :
Gemengd - 3. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelcentrum van Almelo. Het station ligt op circa 500 meter en de ontsluiting richting A35/A1 op 5 autominuten.

Parkeren :
Direct tegenover het object is een groot openbaar parkeerterrein gelegen (betaald parkeren). Bij de Gemeente Almelo kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor één of meerdere parkeerplaatsen op dit parkeerterrein.

Vraagprijs :
Eerste verdieping     € 149.500,00 k.k.
Tweede verdieping   € 149.500,00 k.k.

Bijzonderheden :
-Bij de koop zit inbegrepen ca. 36 m² opslagruimte in het souterrain;
-Het pakhuis betreft een beschermd Rijksmonument;
-Door aankoop van een woonlaag wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De aanvullende gegevens met betrekking tot deze VvE zijn op aanvraag verkrijgbaar.
-Diverse mooie oude details treft u aan o.a. de voormalige liftschacht in de vorm van een vierkante toren, ronde vensters, een hijsbalk en sementboogjes.

Al met al een zeer uniek object.

Aanvaarding :
Per direct. Alleen een persoonlijke kennismaking geeft u een volledig beeld van alle mogelijkheden en charme van dit schitterende en unieke object!

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Specificaties

Specificaties

WoningtypeAppartement
StatusTe koop
StraatnaamPoulinkstraat
Huisnummer3
Toevoeging-3A
Postcode7607GS
PlaatsAlmelo
ProvincieOverijssel
Bouwjaar1862
Koopprijs€ 149.500,00
Prijstype koopkosten koper

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden