Bedrijfs-/kantoorruimte Enschede, Staalsteden 4-6A

Oppervlakte :
Begane grond:
Bedrijfsruimte            ca. 150 m² (vrije hoogte 4,75)
Magazijnruimte          ca.   14 m²
Entree v.v. toilet         ca.   21 m²

Tussenvloer:
Entresol                     ca.   32 m²

Eerste etage:
Kantoorruimte            ca. 179 m² (verdeeld over 6 kamers en verkeersruimte)

Deelhuur van de bedrijfsruimte en/of de kantoorruimte is in overleg bespreekbaar met verhuurder.

Bouwjaar :
2009.

Kadastraal :
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 11061

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Parkeergelegenheid :
Aan de buitenzijde is het pand netjes onderhouden en voorzien van eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “De Marsteden 2005” en is bestemd voor Bedrijven terrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. Installatiewerk is voorzien van:
- Nefit C.V. ketel (in de entree);
- Meterkast;
- Krachtstroom;
- Heater bedrijfsruimte;
- Verwarming kantoren middels radiatoren;
- Airco’s bedrijfsruimte en op de kantoorkamers;
- Patchkast (boven bij de kantoren);
- Deels TL/ deels LED verlichting.

Huurprijs :
€ 26.400,00 excl. BTW per jaar.

Zekerheidsstelling :
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van twee maandhuren.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.