Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Bedrijfs-/opslagruimte Hengelo, Opaalstraat 7

Gelegen op goede zichtlocatie op bedrijventerrein ‘’Twentekanaal Zuid’’ tegenover de Makro en naast Autotaalglas in Hengelo bieden wij u deze bedrijfsruimte aan voor de verhuur.


De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, welke is gelegen op opvallende hoeklocatie en de aangeboden unit is uitermate geschikt voor webwinkel bedrijven, gezien de aanwezigheid van de vele stellingen en de maximale benutbaarheid van de ruimte.

Objectdetails

Details

Bouwjaar :
1993

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 285 m² BVO bedrijfsruimte
Ca. 28 m² BVO kantoorruimte

Eerste etage:
Ca. 303 m² BVO bedrijfsruimte In overleg is het bespreekbaar om de huidige stellingen en-/of de verdiepingsvloer (gedeeltelijk) te verwijderen!

Indeling :
Entree met hal en doorgang naar een kantoorruimte met pantry en aansluitende bedrijfsruimte met toilet, welke beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de bedrijfshal bereikbaar middels een overheaddeur met loopdeur.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.

Momenteel is het pand o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Lichtstraten;
- Verwarming (cv) met gasheater;
- Magazijnstellingen;

Kantoorruimte
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Alarm.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde zijn op eigen terrein voldoende parkeergelegenheden gesitueerd.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
De op- en afritten van de snelweg A35 zijn nabij gelegen en er zijn diverse busstations in de buurt gelegen.

Bestemmingsplan :
het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Twentekanaal’’ met enkelbestemming bedrijventerrein-industrie en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.

Huurprijs :
€ 2.000,00 excl. BTW per maand

Servicekosten :
Op aanvraag, voor oa. onderhoud tuin en overheaddeur.

Huurtermijn :
In overleg.

Betaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.

Bijzonderheden :
Het betreft hier een onderhuursituatie-/ in de plaatsstelling dan wel een nieuwe huurovereenkomst, waarbij verhuurder haar goedkeuring moet verlenen aan een nieuwe huurder. De huurovereenkomst van de zittende huurder expireert op 31 maart 2022.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenBedrijfsruimte, Overig
StatusTe huur
StraatnaamOpaalstraat
Huisnummer7
Postcode7554TS
PlaatsHengelo
ProvincieOverijssel
Bouwjaar1993
Huurprijs€ 2.000,00
Prijstype huurper maand excl.

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden