Bedrijfs-/showroomruimte met kantoor Almelo, Twentepoort Oost 57

Oppervlaktes :
Begane grond
Bedrijfsruimte                 ca. 420 m² 
Praktijkruimte                 ca.   90 m²
Kantoorruimte                ca.   75 m²
Wasplaats                      ca.   15 m²

Eerste verdieping 
Kantoorruimte                ca.    36 m²
Kantine                           ca.    39 m²
Archief-/ opslagruimte    ca.    52 m²
Entresol                          ca.    91 m²

Opleveringsniveau :
De ruimtes worden opgeleverd inclusief:
- Verlichting;
- Databekabeling;
- Afgewerkte wanden en vloeren;
- Scheidingswanden;
- Kantine met pantry;
- Serverruimte;
- Toiletgroep in bedrijfsruimte en separaat toilet in kantoor;
- Verwarming;
- Twee overheaddeuren;
- Vrije hoogte in bedrijfsruimte van ca. 6,2 meter;
- Direct aan de A35;
- Etc.

Bereikbaarheid per auto :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark “Twentepoort” is met eigen vervoer erg goed. De op- en afrit van de rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. Daarnaast ligt de aansluiting naar Hardenberg en Zwolle op ca. 5 minuten rijafstand.

Bereikbaarheid per OV :
Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs :
€ 60.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden :
Het betreft hier een onderhuurovereenkomst daar huidige huurder nog een langlopende verbintenis heeft met verhuurder.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel. Voor al het overige nodigen wij u graag uit om de ruimte te bezichtigen en uzelf te overtuigen.