Bedrijfs-/ werkplaatsruimte met showroom en dubbel woonhuis Almelo, Plesmanweg 1 - 1/A - 1/B

Kadastraal :
Gemeente  : Ambt – Almelo
Sectie         : K
Nummer     : 2762
Grootte       : 91 are en 12 centiare

Oppervlaktes : 
Begane grond    :  ca. 2.766 m²
Etage                 :  ca.   479 m²
Woning 1            :  ca.  108 m²
Woning 2            :  ca.  108 m²
Garageboxen     :  ca.    21 m² per stuk

Oplevering :
het geheel wordt opgeleverd in huidige staat, doch zoals onderstaand omschreven:
- 17 overheaddeuren;
- Alarminstallatie;
- Meerdere gasheaters;
- Lichtstraat in bedrijfsruimte;
- Diverse smeerkuilen;
- Camera beveiliging op buitenterrein;
- Hekwerk rondom;
- Wasgelegenheid t.b.v. werkplaats;
- Diverse toiletgroepen;
- Systeemplafonds met verlichting in bedrijfsruimte;
- Inpandige kantoorruimtes.

De woningen worden ook in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op ca. 6 minuten van de autosnelweg.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.

Indeling woningen (beide vrijwel identiek):

Begane grond:
De woning is zowel vanaf de voorzijde als vanaf de achterzijde te betreden. De begane betreft:
- Keuken, voorzien van vervangen keukenblok;
- Ruime woonkamer, met houtkachel (dient door huurder schoongemaakt te worden);
- Toilet
- Trapkast;
- Hal;
- Trap naar eerste verdieping.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over:
- 4 slaapkamers;
- CV ruimte;
- Vervangen badkamer met douche en toilet.

Huurprijs bedrijfs-/showroomruimte :
Op aanvraag.

Afhankelijk van onder andere opleveringsniveau en huurtermijn.

Huurprijs woning 1/A :
€ 700,00 per maand (kale huur).

Huurprijs woning 1/B :
€ 750,00 per maand (kale huur).

Beide huurovereenkomsten voor de woonruimte zijn voor bepaalde tijd en wederzijds opzegbaar.

Koopsom :
€ 1.300.000,00 k.k.

Huurperiode :
In overleg

Opzegtermijn :
12 maanden.

Betaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie van minimaal drie maanden huur.

Bijzonderheden :          
Er is een bodemvervuiling aanwezig in een gedeelte van het aangeboden perceel. Bij nieuwbouw dient er (deels) gesaneerd te worden.