Op het bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente” in Almelo, bieden wij een bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimte bestaat uit een tweetal gekop-pelde bedrijfsunits, welke onderdeel zijn van het vrijstaand complex. Het bedrijfscomplex is opge-trokken uit geïsoleerde sandwichpanelen met een borstwering.

De kantoorruimte is voor de bedrijfsruimte gesitu-eerd en deze bestaat uit schoon metselwerk.

De bedrijfsunit aan het Bedrijvenpark Twente 322/C in Almelo heeft een totale oppervlakte van circa 540 m2, bestaande uit bedrijfs-, kantoor- en sanitaire ruimte.

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoor-/sociale ruimte circa 58 m²
Bedrijfsruimte circa 482 m²

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1883 – 1884 (ged.)

Opleveringsniveau :
De bedrijfs- en kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, doch voorzien van:
– Monolithische betonvloer;
– Krachtstroomaansluiting;
– Elektrische overheaddeur met separate loop-deur;
– Verlichting;
– Warmwaterboiler;
– Verwarming bedrijfsruimte middels gasheater;
– Sanitair en pantry op luxe wijze uitgevoerd;
– Airco-installatie in de kantoorruimte;
Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente welke uitstekend bereikbaar is door de ligging nabij de op- en afrit van de A35.

Bestemmingsplan :
De locatie is onderdeel van het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor” vastgesteld op 7 april 2010, geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2

Huurprijs :
€ 36.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 oktober 2024, doch in overleg.