Aan de doorgaande weg gelegen op opvallende locatie bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het bedrijfspand ligt aan de Scandinaviëlaan te Hengelo (nabij Eaton en Stork) en is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35. Daarnaast beschikt de ruimte over een toilet en pantry op de begane grond en eerste verdieping.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 165 m² VVO bedrijfsruimte
Ca. 35 m² VVO kantoorruimte

Eerste verdieping:
Ca. 35 m² VVO kantoorruimte

Kadastraal :
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: U
Nummer: 2982

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien van o.a.:
– Elektrische overheaddeur;
– Lichtstraat;
– Toilet op de begane grond en eerste etage;
– Plafondafwerking met verlichting;
– Pantry op de begane grond en eerste etage;
– Tegelvloer in de kantoorruimte;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo en is uitstekend bereikbaar door de op- en afritten van de snelwegen A1 en A35 die nabij gelegen zijn.

Parkeergelegenheid :
Voor de bedrijfsruimte zijn voldoende parkeerplaatse gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Westermaat’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurprijs :
€ 1.475,00 per maand. Er is geen BTW van toepassing.

Huurtermijn :
In nader overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.