Gelegen op opvallende locatie aan de doorgaande weg in Rijssen bieden wij u deze kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het object is gelegen aan één van de toegangswegen naar het centrum van Rijssen en nabij het Centraal Station, de Jumbo Supermarkt en de Action.

Oppervlakte :
Ca. 80 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
-Alarminstallatie;
-Gescheiden toiletten;
-Vloeren voorzien van vloerbedekking;
-Systeemplafond met verlichting;
-Pantry;
-Cv-installatie met radiatoren;
-Eén eigen parkeerplaats.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station is op ca. 100 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Bij het object behoort één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er tegenover het object een grootschalig parkeerterrein gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: kern Rijssen 2010 en heeft enkelbestemming centrum – 1. Aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: dienstverlening, (sociaal-)medischeinstellingen, sociaal-culturele instellingen, etc. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 9.600,00 per jaar, exclusief BTW.

Omzetbelasting :
Het is mogelijk het object vrij van omzetbelasting te huren.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 januari 2024.