Op uitstekende zichtlocatie aan de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige kantoorruimte met opslagruimte aan voor de verhuur. Deze ruimte is zeer geschikt voor het geven van trainingen, workshops en/of cursussen.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 80 m² kantoorruimte.
Ca. 70 m² opslagruimte.

Optioneel is er circa 50 m² bedrijfsruimte bij te huren.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
-Overheaddeur incl. loopdeur in de opslagruimte;
-Systeemplafonds met verlichting;
-Laminaatvloer in de kantoren;
-Cv-installatie met radiatoren;
-Airco;
-Toilet;
-Pantry;
-Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en heeft enkelbestemming Bedrijf – 2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
1 februari 2024, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.