Bedrijfsruimte Almelo, Twentepoort West 24

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte
Ca. 595 m²

Entresol
Ca. 50 m²

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat als zijnde casco. De ruimte is momenteel voorzien van:
- Gladde betonvloer;
- Wasgelegenheid met wasbak, lockers, urinoir, douche en extra toilet;
- Straal verwarming;
- Vrije hoogte van ca. 5,1 meter;
- Kraanbaan 2 x 3,2T en 1 hoekkraan 250 kg;
- Dubbele overheaddeur;
- Buitenopslag aan de achterzijde;
- Alarm;
- Wasstraat buitenzijde;
- Drainage met vetvangafscheiders;
- Luchtzuiveringsinstallatie;
- Lichtstraten;
- Mogelijkheid voor zware stroomaansluiting (250 tot 600 Amp).

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs :
€ 33.475,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: Zuidentree met als enkelbestemming: bedrijf -2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar. 

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Beschikbaar per medio januari 2022.