Impressie
Impressie Impressie Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9 Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9

Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Bedrijfsruimte met kantoor Goor, Nijverheidsweg 5-9

Gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “De Whee” bieden wij u deze bedrijfsruimte met inpandige kantoor-/ woonruimte aan voor de verhuur.

Objectdetails

Details

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte
Ca. 880 m² VVO op de begane grond.

Kantoorruimte
Ca. 303 m² VVO op de begane grond.

Woonruimte
Ca. 320 m², bestaande uit 2 riante bedrijfswoningen.

Uitbreiding
Aan de achterzijde ligt een plan voor de bouw van ca. 2.315 m² welke er optioneel bij gehuurd kan worden, maar welke ook separaat te huur is.

De bestaande ruimte zal worden gerenoveerd en de nieuwbouw kan eind dit jaar al dan niet Q1 2023 kunnen worden opgeleverd. Huur van het totaal dan wel deelhuur van enkel de bestaande ruimte (al dan niet met de bedrijfswoning(en)) is hierin bespreekbaar.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch zal verhuurder de ruimtes voorzien van een nieuwe buitenbeplating, kozijnen, LED verlichting in de bedrijfsruimte, etc, etc. De ruimte is momenteel voorzien van onder andere:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met armaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Etc.

In overleg is een aanpassing van de binnenzijde bespreekbaar, waarbij de kosten worden verdisconteerd in de huurperiode.

De nieuwbouw beschikt over:
- Meterkast met wateraansluiting (thans geschikt voor de noodzakelijke brandslanghaspels) en 3x80 Amp elektra;
- Brandslanghaspels conform de nog te verlenen omgevingsvergunning aangesloten op een hierbij passende watermeter;
- 3 elektrische overheaddeuren (keuringen en onderhoud zijn voor rekening van huurder);
- LED verlichting (geschikt voor op- en overslag);
- 5x 220 volt 16A en 5x 380 volt 16A contactpunten verdeeld over de bedrijfsruimte;
- Vrije hoogte 6,5 tot ca. 9,2 meter.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar, middels de N347 is de rijksweg A1 binnen enkele autominuten te bereiken alsmede op korte afstand van het centrum van Goor.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Goor Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Bedrijfsruimte
€ 42,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Kantoorruimte
€ 60,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Nieuwbouw bedrijfsruimte
€ 50,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

De bestaande ruimte zal worden gerenoveerd en de nieuwbouw kan eind dit jaar al dan niet Q1 2023 kunnen worden opgeleverd. Huur van het totaal dan wel deelhuur van enkel de bestaande ruimte (al dan niet met de bedrijfswoning(en)) is hierin bespreekbaar.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Bedrijfsruimte, Overig
StatusTe huur
StraatnaamNijverheidsweg
Huisnummer5-9
Postcode7471 EW
PlaatsGoor
ProvincieOverijssel
Nieuwbouw / Bestaande bouwBestaande bouw
Prijstype huurzoals omschreven

Kaart

Informatieaanvraag

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens.

* Verplichte velden