Objectdetails
Oppervlakte :
Bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 665 m²
Kantoorruimte op de begane grond
Ca. 50 m²
Kantine op de eerste verdieping
Ca. 50 m²
Bouwjaar :
2020.
Kadastraal :
Gemeente WIERDEN
Sectie E
Nummers 10698 (gedeeltelijk)
Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch is de ruimte voorzien van onder andere:
- Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Ingerichte meterkast (3x80 Amp) met aansluitingen voor water, elektra en internet;
- Verlichting in bedrijfsruimte;
- 5 elektrische overheaddeuren + 1 interne elektrische overheaddeur;
- Vrije hoogte van ca. 7,2 mtr;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen;
- Airco-installatie;
- Luchtleidingen en kabelgoten in bedrijfsruimte;
- Toiletruimte begane grond;
- Wasruimte op de etage met toilet, douche en wasbak;
- Kantine met luxe keuken voorzien van magnetron, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw;
- Aluminium draai-/ kiepramen;
- Alarminstallatie;
- Boiler;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Tegelvloer in kantoorruimte en kantine;
- Etc.
Bestemmingsplan :
De locatie van de bedrijfsruimte valt binnen bestemmingsplan: Bedrijventerrein Enter Rijssen met als enkelbestemming Bedrijventerrein en met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de snelwegen.
Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in op eigen terrein en in de directe omgeving.
Huurprijs :
€ 60.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
VVE :
De VVE kosten zijn vastgesteld op € 3,00 per m² per jaar.
Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Huurindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Koopprijs :
€ 849.000,00 k.k., te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
Q1 2022.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Specificaties
Specificaties
Gebruikssoorten | Kantoor, Bedrijfsruimte |
---|---|
Status | Verhuurd |
Straatnaam | De Leemkoele |
Huisnummer | 4, 6 en 8 |
Postcode | 7468 DM |
Plaats | Enter |
Provincie | Overijssel |
Nieuwbouw / Bestaande bouw | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2020 |
Koopprijs | € 849.000,00 |
Prijstype koop | k.k. excl. |
Huurprijs | € 60.000,00 |
Prijstype huur | per jaar excl. |