Bedrijfsruimte met kantoorruimte Enter, De Leemkoele 4, 6 en 8

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 665 m²

Kantoorruimte op de begane grond
Ca. 50 m²

Kantine op de eerste verdieping
Ca. 50 m²

Bouwjaar :
2020.

Kadastraal :
Gemeente        WIERDEN
Sectie               E
Nummers         10698 (gedeeltelijk)

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch is de ruimte voorzien van onder andere:
- Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Ingerichte meterkast (3x80 Amp) met aansluitingen voor water, elektra en internet;
- Verlichting in bedrijfsruimte;
- 5 elektrische overheaddeuren + 1 interne elektrische overheaddeur;
- Vrije hoogte van ca. 7,2 mtr;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen;
- Airco-installatie;
- Luchtleidingen en kabelgoten in bedrijfsruimte;
- Toiletruimte begane grond;
- Wasruimte op de etage met toilet, douche en wasbak;
- Kantine met luxe keuken voorzien van magnetron, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw;
- Aluminium draai-/ kiepramen;
- Alarminstallatie;
- Boiler;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Tegelvloer in kantoorruimte en kantine;
- Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie van de bedrijfsruimte valt binnen bestemmingsplan: Bedrijventerrein Enter Rijssen met als enkelbestemming Bedrijventerrein en met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de snelwegen.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in op eigen terrein en in de directe omgeving.

Huurprijs :
€ 60.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. 

VVE :
De VVE kosten zijn vastgesteld op € 3,00 per m² per jaar.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Koopprijs :
€ 849.000,00 k.k., te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Q1 2022.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.