Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Bedrijfsruimte met kantoorruimte Wierden, Rijssensestraat 160

Op de rand van de gemeente Wierden en de stad
Rijssen bieden wij u een prachtige logistieke bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein. Dit multifunctionele object leent zich voor diverse doeleinden!

Objectdetails

Details

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoorruimte ca. 355 m² VVO
Wasruimte ca. 177 m² VVO
Winkelruimte ca. 105 m² VVO
Magazijnruimte ca. 250 m² VVO
Bedrijfsruimte ca. 2.394 m² VVO

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 320 m² VVO
Entresolvloer ca. 545 m² VVO

Kadastraal :
Gemeente Wierden
Sectie F
Nummers 2322, 2323, 2379, 3165 & 3166
Grootte 1 hectare, 34 are en 42 centiare

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op goede zichtlocatie vanaf de doorgaande weg N347 aan de rand van het bedrijventerrein van Rijssen.
Daarnaast bevindt het object zich op ca. 5 autominuten afstand van de Rijksweg A1.
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer, door de ligging aan de doorgaande weg. Tevens is de dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 200 meter gelegen en het centraal station ligt op ca. 1,5 kilometer.

Bouwjaar :
Medio 2000.
Hierna is het bestaande object in 2005 en 2007 uitgebouwd.

Energielabel:
B

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.

Kenmerken kantoor-/winkel-/wasruimte:
- Cv-installatie met radiatoren;
- Betonvloeren voorzien van plavuizen en vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen, voorzien van screens;
- Patchkast met kabelgoten;
- Airco en luchtventilatie;
- Alarm- en brandmeldinstallatie;
- Eerste verdieping bereikbaar middels dubbele trapopgang;
- Kantine en presentatieruimte voorzien van PVC vloer, schuifwand, beamer en inbouwkeuken met koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- Gescheiden toiletten geheel betegeld en voorzien van voorportaal;
- Wasruimtes geheel betegeld;
- (voormailge) winkelruimte voorzien van gecoate vloer;

Kenmerken bedrijfsruimte:
- CV-installatie met indirect gestookte heaters en radiatoren;
- Opgedeeld in meerdere brandcompartimenten doormiddel van scheidingswanden en branddeuren;
- Vrije hoogte variërend tussen 4,95 meter en 5,88 meter;
- Gladde betonvloer;
- TL verlichting;
- Lichtstraten;
- Sprinklerinstallatie;
- Zes interne overheaddeuren (elektrisch);
- Vier externe overheaddeuren (elektrisch);
- Overdekte laad- en losruimte.

Het object is gelegen op een ruim perceel welke geheel is verhard middels klinkerbestrating en asfalt en omheind middels hekwerk. Ter hoogte van de overdekte laad- en losruimte en de rechterzijde van het perceel zijn twee elektrische schuifpoorten gerealiseerd.
Aan de voorzijde is het terrein ingericht als parkeerplaatsen ten behoeve van de bezoekers, het overige deel wordt gebruikt als opslagruimte en parkeerplaatsen voor het personeel.

Bouwaard :
Het object is ter hoogte van de bedrijfs-/opslagruimtes opgetrokken in een stalen constructie met gevels uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen en ter hoogte van de kantoren-showroom aan de voorzijde in metselwerk. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en het platte dak is met bitumen gedekt. De ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in aliminium en volledig voorzien van dubbel glas.

Aanvaarding :
1 januari 2019, doch in overleg.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan Buitengebied 2009 met als bestemming Bedrijf. Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Groothandel. De complete bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Koopprijs :
€ 2.395.000,00 k.k.

Bijzonderheden :
Het getaxeerde object beschikt over een uitrit aan zowel de Rijssensestraat alsmede aan de Klokkendijk. Het uitrit aan de Klokkendijk is echter bezwaard met een erfdienstbaarheid in de vorm van een recht van overplad voor de eigenaren-/bewoners van de woningen aan de Klokkendijk 2, 4 en 6 te Notter. De uitgebreide omschrijving van deze erfdienstbaarheid staat in het eigendomsbewijs welke op aanvraag beschikbaar is.

Eventueel is de aanwezige magazijninrichting (stellingen) ter overname.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Bedrijfsruimte, Winkel, Overig
StatusVerkocht
StraatnaamRijssensestraat
Huisnummer160
Postcode7642NN
PlaatsWierden
ProvincieOverijssel
Bouwjaar2000
Koopprijs€ 2.395.000,00
Prijstype koopkosten koper

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden