Bedrijfsruimte met kantoren Lemelerveld, Handelsweg 18

Oppervlakte :
Begane grond:
Kantoorruimte ca. 275 m²
Bedrijfsruimte ca. 1.260 m²
Buitenruimte ca. 750 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte ca. 200 m²
Archiefruimte ca. 70 m²

Bouwjaar :
2010

Kadastraal :
Gemeente: Dalfsen
Sectie: F
Nummers: 6868, 7209 en 7210*
Grootte: ca. 2792 m*

*Het betreft een gedeelte van het kadastraal perceel 7210. In de bijlage bevindt zich een plattegrond van de kavel.

Bestemmingsplan :
Het pand valt binnen bestemmingsplan BP Kernen Gemeente Dalfsen 2016 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Locatie :
Handelsweg 18 is gelegen op het bedrijventerrein van Lemelerveld, omgeven door bedrijfsgebouwen.

Op 500 meter afstand bevindt zich de N348 waardoor de bereikbaarheid erg goed is.

Voorzieningen :
- Isolatie in gevels en dak;
- Kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Cv ketel bouwjaar 2010;
- Twee elektrische overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- Verlichting in kantoren op bewegingsmelders;
- Airco in kantoren;
- Terreinverlichting;
- Terreinverharding d.m.v. H-klinkers, voorzien van straatkolken.

Opleveringsniveau :
De objecten worden in huidige staat, zonder huur en gebruik opgeleverd.

Koopsom :
Op aanvraag.

Zekerheidstelling koop :
Koper dient een borgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Huurprijs :
€ 95.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijs indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidstelling huur :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
Eerste kwartaal 2022.