Bedrijfsruimten met kantoren Almelo, Bedrijvenpark Twente 297 en 298

Oppervlakte :
Bedrijvenpark Twente 297
Bedrijfsruimte 1          ca.    375 m² BVO
Bedrijfsruimte 2          ca.    625 m² BVO
Kantoorruimte            ca.    125 m² BVO

Totaal ca. 1.125 m²

Bedrijvenpark Twente 298
Bedrijfsruimte              ca. 1.850 m² BVO
Kantoorruimte             ca.    165 m² BVO

Totaal ca. 2.015 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, de kantoren en bedrijfsruimten zijn gebruiksklaar, onder andere voorzien van:
Bedrijvenpark Twente 297
Bedrijfsruimten:
- Drie overheaddeuren;
- Alarminstallatie;
- Lichtstraten;
- Werkput;
- Gladde betonvloer;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Toiletgroep;
- 70-tons weegbrug;
- Entresolvloer.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Archiefruimte;
- Toiletgroep;
- Wasruimte met douche;
- Kantine met pantry;
- CV-installatie met radiatoren.

Bedrijvenpark Twente 298
Bedrijfsruimte:
- Twee overheaddeuren;
- Alarminstallatie;
- Camerabewaking;
- Ventilatoren;
- Wasplaats met opvangtank;
- Verlichting;
- Gladde betonvloer;
- Krachtstroom;
- Loopdeuren.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Doucheruimte;
- Toiletruimte met toilet en urinoir;
- Kantine met pantry;
- CV-installatie met radiatoren.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de provinciale weg N36. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed.

Parkeergelegenheid :
Het object beschikt aan de voor- en achterzijde over voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor’ en heeft de bestemming: bedrijf tot en met categorie 4.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Bedrijvenpark Twente 297
Op aanvraag.

Bedrijvenpark Twente 298
Op aanvraag.

Huurtermijn :
In overleg, bij voorkeur langjarig.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Medio Q2 – Q3 2021.

Bijzonderheden :
Verhuurder is bereidt om e.e.a. aan te passen naar de (huidige) wensen en eisen van huurder(s) en zal daarnaast leeg en schoon opleveren aan huurder(s).

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.