Bedrijfsruimte met kantoor Almelo, Twentepoort West 14I

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte
Begane grond:         
Ca. 245 m², waarvan ca. 60 m² kantoorruimte met toilet en pantry

Verdiepingsvloer:     
Ca. 60 m² opslagruimte

Bouwjaar :
2010.

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : N
Nummer : 5344
Grootte : 354 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.

Parkeergelegenheid :
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Meterkast;
- Vloerverwarming (zonder CV ketel);
- Systeemplafond met verlichting;
- Overheaddeur;
- Fraaie glazen entree.

Koopprijs :
€ 245.000,00 k.k.

Huurprijs :
€    22.500,00 per jaar, excl. BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
De ruimte is beschikbaar per Q1 2023, doch in overleg eerder.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.