Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Beleggingsobject Zutphen, Laarstraat 12 – 16 – 20 en Polsbroekpassage 3

Gelegen op één van de beste locaties in het centrum van Zutphen, bieden wij u deze belegging aan voor de verkoop.

Het betreft hier een drietal verhuurde winkelruimtes en één winkelruimte welke nog te huur wordt aan-geboden. De winkels zijn gelegen aan het begin van de Laarstraat en aan de achterzijde van deze straat bevindt zich de Polsbroekpassage.

De Laarstraat is de belangrijkste toegangsstraat naar het kernwinkelcentrum en loopt over in de Beukerstraat.

Boven de winkels zijn zelfstandige woonruimtes gelegen, welke in eigendom zijn van particulieren bewoners. Vermeldenswaardig is het feit dat ook op de begane grond wonen wordt toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke en lokale publiekstrekkers gevestigd zoals o.a.:
- Ziengs;
- H&M;
- Hema;
- Bakker Bart;
- Etc.

Objectdetails

Details

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan Spittaalstad met enkelbestemming Gemengde Doeleinden, Klasse A. Volgens het vigerend bestemmingsplan is op deze locatie op de begane grond toegestaan:
- Wonen;
- Detailhandelsbedrijven;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Horecabedrijven in cat. I en II.

Huurgegevens
:
De huurgegevens kunnen op aanvraag worden ingezien. 

Huurinkomsten :
De totale huuropbrengsten bedragen ca. € 138.000,00 per jaar, exclusief BTW (voor zover van toepassing). Dit bedrag is inclusief de leegstaande winkelruimte met een huurwaarde van ca. € 27.000,00 per jaar.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. (betaald parkeren)

Bereikbaarheid :
De Laarstraat is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De bushalte is op ca. 4 minuten lopen gelegen.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Koopprijs :
€ 1.350.000,00 k.k., exclusief BTW. (Indien van toepassing)

Bijzonderheden :
De winkelruimte maakt deel uit van een VVE, de aanvullende gegevens met betrekking tot de VVE zijn op aanvraag in te zien.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehouden :
Definitieve goedkeuring directie eigenaar.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Winkel, Horeca, Overig
StatusTe koop
StraatnaamLaarstraat
Huisnummer12 - 16 - 20
Toevoeging en Polsbroekpassage 3
Postcode7201 CE
PlaatsZutphen
ProvincieGelderland
Koopprijs€ 1.350.000,00
Prijstype koopkosten koper
Prijsomschrijvingkoopprijs

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden