Distributiecomplex met kantoorruimte Oldenzaal, Hanzepoort 12 - 14

Oppervlakte :
In totaal omvat het complex ca. 4.208 m² welke als volgt is verdeeld:

Hanzepoort 12
Begane grond      Ca.   285 m² kantoorruimte
Begane grond      Ca.   153 m² warehouse
Eerste verdieping Ca.    90 m² kantoorruimte

Hanzepoort 14
Begane grond      Ca.    220 m² kantoorruimte
Begane grond      Ca. 1.350 m² warehouse I
Begane grond      Ca. 1.890 m² warehouse II
Eerste verdieping Ca.    220 m² kantoorruimte

Deelhuur van enkel nummer 12 is bespreekbaar en deelhuur qua opslagruimte is bespreekbaar vanaf ca. 1.123 m².

Bouwjaar :
1996.

Kadastraal :
Gemeente : Oldenzaal
Sectie        : I
Nummer    : 3480, 3481 en 3688
Grootte      : 8.267 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging naast de snelweg A1. Tevens is er op ca. 300 meter lopen een busstation gelegen.

Parkeergelegenheid :
Rondom het pand zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.

Opleveringsniveau :
De ruimtes zullen in de huidige staat opgeleverd worden, doch in overleg. De ruimtes zijn momenteel voorzien van o.a.:

Kantoorruimte:
- Entree met receptie;
- CV-installatie met radiatoren;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Aanwezige (scheiding)wanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Losse airco units;
- Kantine met pantry;
- Zonwering

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloeren;
- Vrije hoogte variërend van 7,1 meter tot 8,6 meter;
- 1 laadkuil voorzien van 10 loadingdocks;
- 3 docks voorzien van docklevelers;
- 4 overheaddeuren op het maaiveld;
- 1 loadingdock aan zijkant
- Gasheaters;
- TL verlichtingsarmaturen.

Algemeen:
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Diverse brandslanghaspels;
- Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Bij deelhuur is de prijs afhankelijk van het opleveringsniveau en het gehuurde oppervlak.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Huurtermijn :
In overleg. Verhuurder staat open voor kortstondige verhuur.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module "Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
1 januari 2021 of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.