Kantoor-/ bedrijfsruimte Almelo, Twentepoort Oost 51

Oppervlaktes :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 175 m²
Magazijnruimte ca. 54 m²
Kantoorruimte ca. 120 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 227 m²
Archief-/ opslagruimte ca. 13 m²

Opleveringsniveau :
De ruimtes worden opgeleverd inclusief:
- Verlichting;
- Databekabeling;
- Afgewerkte wanden en vloeren;
- Scheidingswanden;
- Kantine met pantry;
- Technische ruimte;
- Toiletvoorziening;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Mechanische ventilatie;
- Twee overheaddeuren;
- Vrije hoogte in bedrijfsruimte van ca. 6,2 meter;
- Direct aan de A35;
- Etc.

Bereikbaarheid per auto :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark “Twentepoort” is met eigen vervoer erg goed. De op- en afrit van de rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. Daarnaast ligt de aansluiting naar Hardenberg en Zwolle op ca. 5 minuten rijafstand.

Bereikbaarheid per OV :
Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs :
€ 40.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Q1 2021, doch in overleg.