Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Kantoor-/comm.-/medische ruimte Rijssen, Walstraat 17

Gelegen aan de rand van het kernwinkelcentrum van Rijssen bieden wij u deze grootschalige commerciële ruimte aan voor de verhuur.


De begane grond is momenteel in gebruik door ondernemersplatform “De Citadel” en een aantal huurders met kortlopende verbintenissen.

Tevens is ingenieursbureau DWA gevestigd op een gedeelte van de eerste etage en begane grond. Vanwege de ligging en de multifunctionaliteit is het object voor uiteenlopende commerciële of maatschappelijke doeleinden geschikt.

Daarnaast leent de locatie zich uitstekend voor herontwikkeling naar bijvoorbeeld woningen, zorg of fitness-/ sport doeleinden.
Wij gaan daarom graag met u in gesprek omtrent de vele mogelijkheden die dit pand biedt!

Objectdetails

Details

Oppervlakten :
Begane grond:
Totaal ca. 1.115 m² BVO.
Hiervan is ca. 44 m² verhuurd aan ingenieursbureau DWA.

Eerste etage:
Totaal ca. 1.072 m² BVO.
Hiervan is ca. 385 m² verhuurd aan ingenieursbureau DWA en is ca. 81 m² gemeenschappelijke ruimte.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “kern Rijssen 2010” met als enkelbestemming Kantoor. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag verkrijgbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct naast het object bevindt zich een grootschalig parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd (blauwe zone).

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. Momenteel is de ruimte voorzien van o.a.:
- Gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds met verlichting;
- Verwarmingssysteem;
- Luchtbehandeling;
- Airco op de eerste etage;
- Meerdere gescheiden toiletgroepen;
- Meerdere pantry’s;
- Liftinstallatie;
- Etc.

Kenmerken :
Een aanzienlijk deel van de begane grond van het object is momenteel ingericht als ondernemerscentrum en beschikt over diverse werkplekken, spreek-/ en vergaderruimten, ontvangstbalie met luxe koffiebar en een hoogwaardige afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Doordat het pand over verschillende ingangen beschikt en er tevens verschillende opgangen naar de etage zijn te realiseren kan het pand relatief eenvoudig worden opgesplitst voor meerdere gebruikers.

Huurprijs :
Op aanvraag. Mede afhankelijk van gehuurde oppervlak, opleveringsniveau, etc.

Servicekosten :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur incl. BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
Per 1 januari 2018, of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Overig
StatusTe huur
StraatnaamWalstraat
Huisnummer17
Postcode7462BA
PlaatsRijssen
ProvincieOverijssel
Prijstype huurprijs op aanvraag

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden