Kantoor-/comm.-/medische ruimte Rijssen, Walstraat 17

Oppervlakten :
Begane grond:
Totaal ca. 1.115 m² BVO.
Hiervan is ca. 44 m² verhuurd aan ingenieursbureau DWA.

Eerste etage:
Totaal ca. 1.072 m² BVO.
Hiervan is ca. 385 m² verhuurd aan ingenieursbureau DWA en is ca. 81 m² gemeenschappelijke ruimte.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “kern Rijssen 2010” met als enkelbestemming Kantoor. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag verkrijgbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct naast het object bevindt zich een grootschalig parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd (blauwe zone).

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. Momenteel is de ruimte voorzien van o.a.:
- Gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds met verlichting;
- Verwarmingssysteem;
- Luchtbehandeling;
- Airco op de eerste etage;
- Meerdere gescheiden toiletgroepen;
- Meerdere pantry’s;
- Liftinstallatie;
- Etc.

Kenmerken :
Een aanzienlijk deel van de begane grond van het object is momenteel ingericht als ondernemerscentrum en beschikt over diverse werkplekken, spreek-/ en vergaderruimten, ontvangstbalie met luxe koffiebar en een hoogwaardige afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Doordat het pand over verschillende ingangen beschikt en er tevens verschillende opgangen naar de etage zijn te realiseren kan het pand relatief eenvoudig worden opgesplitst voor meerdere gebruikers.

Huurprijs :
Op aanvraag. Mede afhankelijk van gehuurde oppervlak, opleveringsniveau, etc.

Servicekosten :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur incl. BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
Per 1 januari 2018, of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.