Kantoor-/opslagruimte Almelo, Smetanastraat 45A

Oppervlakte :
Ca. 103 m² VVO.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging op korte afstand van de Aalderinksingel welke in directe verbinding staat met de Wierdensestraat en Schuilenburgsingel. Tevens zijn op korte afstand in de wijk meerdere bushaltes aanwezig.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Aalderinkshoek’’ met enkelbestemming Wonen – Gestapeld wonen met functieaanduiding ‘dienstverlening’.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, doch in overleg. De ruimte is voorzien van onder andere:
- Pantry;
- Toilet;
- CV-installatie met radiatoren;

Huurprijs :
€ 5.700,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
Glasverzekering € 2,05 incl. BTW per maand
Onderhoudsabonnement € 5,00 incl. BTW per maand.

Huurtermijn :
Bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct.