Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Kantoor-/showroom Enschede, Marssteden 148/148A

Op bedrijventerrein De Marssteden te Enschede, op goede zichtlocatie bieden wij u een Turn Key bedrijfsruimte met kantoren en showroom aan voor de (gedeeltelijke) verhuur.


Het multifunctionele en representatieve Turn - Key bedrijfspand is gelegen op een ruim en compleet ingericht kavel.
De ruimte is momenteel ingericht als drukkerij met kantoren, showroom en opslagruimte.

Objectdetails

Details

Locatie :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op 'de Marssteden en is vanaf de Windmolenweg (doorgaande weg tussen Enschede en Boekelo) goed zichtbaar. Het bedrijventerrein de Marssteden is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.

De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen.
Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen.
Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd.
Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Connexxion Taxi Services, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

Ligging :
Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit:

Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam. Op eigen terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte :
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.782 m² (966 m² kantoorruimte + 2.816 m² bedrijfsruimte) en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
Kantoorruimte 560 m²
Bedrijfsruimte 988 m²
Magazijnruimte 648 m²
-------------
Totaal begane grond 2.196 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte 406 m²
Nevenruimte 190 m²
Opslagruimte 990 m²
-------------
Totaal 1e verdieping 1.585 m²

Totale oppervlakte 3.782 m²

Deelverhuur behoort (in nader overleg) tot de mogelijkheden. Hierbij moet gedacht worden aan verhuur van separaat de kantoorruimte op de begane grond of op de verdieping eventueel in combinatie met een deel van de bedrijfsruimte.

Ook de verhuur van ca. 648 m² magazijnruimte met een vrije hoogte van ca. 9 meter is bespreekbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling                                :          
Begane grond:

Riante entree, grote algemene kantoorruimte, hoogwaardige gescheiden toiletgroep, werkkamer, spreekkamer, keuken, montageruimte met eigen archief en kantoorruimte, drukkerij 1, drukkerij 2 met natte ruimte en magazijn, magazijn met toilet en douche alsmede opslag t.b.v. chemicaliën en ruimte t.b.v. goederenontvangst.

Trap naar eerste etage:

Kantine, kleedruimte, opslagruimte, archief, kantine (ingericht als bruin café), archief, werkkast, gescheiden toilet, kantine met keuken, spreekkamer, 2 grote kantoorruimtes waarvan één met balkon.

Kadastraal                           :          
Gemeente: Lonneker
Sectie:         N
Nummer:    10509
Grootte:       40 are

Kenmerken                         :          
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- representatieve entree v.v. automatische deuren en tochtsluis;
- receptie;
- toiletvoorzieningen;
- werkkast;
- pantry;
- garderobe;
- verwarming middels radiatoren;
- luchtventilatie in combinatie met koeling;
- systeemplafond v.v. spots en halogeenverlichting;
- moderne (glazen) scheidingswanden;
- rondom daglichttoetreding;
- zonwering;
- deels tegels, deels vloerbedekking.

Bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloeren;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x);
- verwarming middels heaters;
- deels systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- koeling;
- toiletvoorzieningen;
- daglichttoetreding;
- vrije hoogte deels 2,6 mtr.,deels 4,9 mtr. en deels 8,5 mtr;
- gecoate vloeren;
- eigen trafo.

Algemeen
- volledig bestraat buitenterrein;
- alarminstallatie;
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 30 parkeerplaatsen);
- fietsenstalling op eigen terrein;
- bouwjaar 2002.

Dit object is door haar Unieke ligging, uitstraling, inrichting en tuin echt een bezichtiging waard!

Huurprijs                             :          
Op aanvraag, afhankelijk van gehuurde oppervlak.

Huurtermijn                         :          
5/10 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering         :          
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS).

Betalingen                           :          
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling            :          
3 maanden huur inclusief BTW

Aanvaarding                       :          
In overleg.

Voorbehoud                        :          
Goedkeuring opdrachtgever.

Overige                                 :          
De onderstaande stukken zijn op aanvraag teverkrijgen:
- Bestemmingsplan
- Tekeningen.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Bedrijfsruimte, Overig
StatusTe huur
StraatnaamMarssteden
Huisnummer148
Postcode7547TD
PlaatsEnschede
ProvincieOverijssel
Prijstype huurprijs op aanvraag

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden