Kantoorruimte Almelo, Graslaan 8

Oppervlakte :
De totaal verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 442 m².

Het object is gescheiden in diverse kantoorkamers met nevenruimten zoals kantine, gescheiden toilet- groep, opslag -/ bergruimten etc.
In overleg met verhuurder kunnen scheidingswanden eventueel intern worden verplaatst.
De kavelgrootte bedraagt ca. 2.211 m².

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, doch in overleg.
Momenteel is de ruimte onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met automatische verlichting;
- Scheidingswanden;
- CV installatie met radiatoren;
- Kabelgoten;
- Twee luxe gescheiden toilet en een separaat toilet;
- Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en combi-oven;
- Glasvezelaansluiting;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de Buitenhavenweg, een zijstraat van de Weezebeeksingel en is uitstekend te bereiken, zowel met eigen als met het openbaar vervoer. De A35 is gelegen op ca. 7 autominuten.

Parkeergelegenheid :
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Westelijke Groene long” en is bestemd voor bedrijven in categorie 1t/m 3.1.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage toegevoegd aan deze brochure.

Huurprijs :
€ 25.900,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
3 maanden huur inclusief BTW.

Koopprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.