Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Kantoorruimte Almelo, Poulinkstraat 3-3A

Aan de rand van het centrum bieden wij u een prachtig, karakteristiek kantoorpand aan voor de verkoop en/of verhuur.


Het voormalige pakhuis, één van de meest karakteristieke monumenten van Almelo, beschikt over een souterrain, twee verdiepingen met hoogwaardige en Turn-Key kantoorruimtes en op de bovenste verdieping een loft met groot, deels overdekt, dakterras. Alle verdiepingen zijn bereikbaar middels een liftinstallatie en het centrale trappenhuis.


U heeft de mogelijkheid om zowel eerste en/of tweede verdieping te huren of te kopen. De prachtige loft op de derde verdieping is inmiddels verkocht.

Vraag vrijblijvend naar de mogelijkheden!
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit kantoorpand te bezichtigen en het hoogwaardige opleveringsniveau te ervaren!

Objectdetails

Details

Omschrijving :
Souterrain : ca. 163 m² opslagruimte
Eerste verdieping : ca. 163 m² kantoorruimte
Tweede verdieping : ca. 163 m² kantoorruimte

Kadastraal :
Gemeente: STAD-ALMELO
Sectie: B
Nummer: 10564

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelcentrum van Almelo. Het station ligt op circa 500 meter en de ontsluiting richting A35/A1 op 5 autominuten. Aan de voorzijde zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen.

Parkeren :
Direct tegenover het object is een groot openbaar parkeerterrein gelegen (betaald parkeren). Bij de Gemeente Almelo kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor één of meerdere parkeerplaatsen op dit parkeerterrein.

Indeling :
Het object is ingedeeld in 4 bouwlagen.
De onderste bouwlaag, het souterrain is ingericht als opslagruimte ten behoeve van de kantoorruimtes.
De tweede en derde bouwlaag zijn ingericht als zelfstandige en Turn-Key kantoorruimtes, voorzien van eigen toilet, keukenblok en CV-installatie.
De bovenste bouwlaag is ingericht als loft, modern vormgegeven met slaapvertrek, keuken, badkamer en deels overdekt dakterras.

De bovenste bouwlaag (een loft) is verkocht. 

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte wordt Turn-key opgeleverd, inclusief:
- Intercominstallatie;
- Liftinstallatie.

Opslagruimte:
- Stalen schuifdeur ;
- Houten scheidingswanden;
- Gladde betonvloer;
- Verlichting.

Kantoorruimte eerste verdieping:
- Gladde betonvloer;
- Stalen scheidingswanden;
- Verlichting;
- Pantry en toilet;
- CV installatie (lease) met convectoren.

Kantoorruimte tweede verdieping:
- Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
- Stalen en glazen scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Verlichting;
- Pantry en toilet;
- CV installatie met convectoren.

Koop-/huurprijs 
Op aanvraag.

Bijzonderheden :
U heeft de mogelijkheid om ca. 50 – 150 m² opslag-/magazijnruimte in de kelder bij te huren/kopen. In overleg met verhuurder/verkoper kan de ruimte in de kelder worden verbouwd tot kantoor-/ vergaderruimte(s). De huur-/koopprijs is in overleg en afhankelijk van metrage en opleveringsniveau.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor
StatusTe huur, Te koop
StraatnaamPoulinkstraat
Huisnummer3
Toevoeging,3A
Postcode7607GS
PlaatsAlmelo
ProvincieOverijssel
Prijstype koopzoals omschreven
Prijstype huurzoals omschreven

Kaart

Informatieaanvraag

* Verplichte velden