Kantoorruimte Almelo, Twentepoort Oost 12

Oppervlakte :
Tweede etage (bouwlaag 4)
Ca. 240 m² kantoorruimte. 

De ruimte op de tweede etage beschikt over een meer dan formidabel ruim dakterras van ca. 120 m² met een weids uitzicht over Almelo e.o., waar huurder gebruik van kan maken.

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte zal in huidige staat opgeleverd worden, momenteel is de ruimte voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- topkoeling;
- nette inbouwkasten;
- glasvezelaansluiting;
- gescheiden toiletgroepen;
- ruime kantine met pantry;
- medegebruik met andere huurders van vergaderruimte;
- gestoffeerde oplevering;
- unieke locatie;
- dakterras;
- zonnepanelen (42 stuks);
- etc.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 28 parkeerplaatsen gevestigd.De kosten voor een parkeerplaats op eigen terrein bedragen € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid per auto :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. De aansluiting naar Hardenberg en Zwolle liggen op ca. 5 minuten rijafstand. 

Bereikbaarheid per OV :
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.

Huurprijs :
€ 109,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Servicekosten :
€   25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarante ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. 

Aanvaarding :
In overleg.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” met als enkelbestemming bedrijf -2 en functieaanduiding kantoor. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.