Kantoorruimte Almelo, Wierdensestraat 23

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca.  84 m² kantoorruimte;                                                          

Eerste verdieping:
Ca. 143 m² kantoorruimte;

Tweede verdieping:
Ca. 498 m² kantoorruimte;

Opleveringsniveau :
De kantoren worden turn-key opgeleverd inclusief onder andere:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Toilet;
- Etc.

Daarnaast beschikken de kantoorruimtes over een gezamenlijke lift en trappenhuis.

Huurprijs :
Begane grond en eerste verdieping:
€ 80,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Tweede verdieping:
VANAF € 45,00 per m² per jaar, excl. BTW, doch afhankelijk van oppervlakte en opleveringsniveau 

Servicekosten :
€ 20,00 per m² per jaar, excl. BTW.

De servicekosten zullen worden aangewend voor onder andere:
- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Terreinonderhoud;
- Liftonderhoud;
- Brandpreventie;
- Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, gevels en parkeerterrein.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS).

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Het busstation is naast het pand gelegen en het treinstation van Almelo bevindt zich op loopafstand.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen gelegen.                                                         
Deze kunnen gehuurd worden voor € 200,00 per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Aanvaarding :
Per direct.