Kantoorruimte Almelo, Wierdensestraat 23

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 125 m² kantoorruimte.                                                           

Eerste verdieping:
Ca. 500 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau :
De kantoren worden turn-key opgeleverd inclusief onder andere:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Etc.

Daarnaast beschikken de kantoorruimtes over een gezamenlijke entree, lift en trappenhuis.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is naast het pand gelegen en het treinstation van Almelo bevindt zich op loopafstand. 

Parkeren :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen gelegen. Deze kunnen gehuurd worden voor € 375,00 per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Huurprijs :
Begane grond en eerste verdieping:
€ 110,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Servicekosten :
€ 29,00 per m² per jaar, excl. BTW. Op voorschotbasis.

De servicekosten zullen worden aangewend voor onder andere:
- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Terreinonderhoud;
- Liftonderhoud;
- Brandpreventie;
- Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, gevels en parkeerterrein.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurcontract : 
Conform ROZ-model. 

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding :
In overleg.