Kantoorruimte Holten, Oranjestraat 40

Indeling :         
Kelder
In de kelder bevindt zich een opslag-/bergruimte van circa 12 m².

Begane grond
De begane grond heeft aan de voor- en achterzijde een entree waarbij u wordt ontvangen in de ruime hal met garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot een drietal kantoren, een vergader- en/of presentatieruimte, toilet en de koffiehoek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met een grote kantoortuin, drie zelfstandige kantoren welke u kunt samenvoegen middels de suitedeuren. Tevens bevindt zich hier de reproruimte, het archief en een tweede toilet.

Rondom het pand is een verzorgde tuin en verharding gesitueerd. Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen gelegen.

Oppervlakte :          
Kantoorruimte:
Circa 264 m².

Kelderruimte:
Circa 12 m².

Opleveringsniveau :          
In huidige staat, doch voorzien van onder andere:
- Visgraatvloer op de begane grond;
- Vloerbedekking op de verdieping;
- Raambekleding;
- Professionele verlichting;
- Koffiehoek;
- Reproruimte;
- Verwarming middels CV met radiatoren;
- Toilet op begane grond en de eerste verdieping;
- Alarm-/brandmeldinstallatie (vernieuwd in 2018) is ter overname;
- Etc.

Huurprijs :           
€ 37.500,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :           
In overleg.

Huurprijsindexering :           
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS. 

Bestemming :           
De winkelruimte is gelegen in een gebied welke valt onder het bestemmingsplan “Wonen Holten” met de enkelbestemming “Kantoor”.

Parkeren :           
Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.   

Bijzonderheden :
De kantoorruimte is uitgevoerd met een modern- en volwaardig alarmsysteem (2018) met verbindingsmogelijkheden naar een meldkamer. Het alarm-systeem dient door opvolgend huurder te worden overgenomen.

Huurcontract :           
Conform ROZ-model.

Betalingen :           
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :           
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :           
In overleg.