Kantoorruimte Nijverdal, Ernst Machstraat 10

Oppervlakte :
Ca. 208 m² kantoorruimte op de tweede etage, inclusief het gezamenlijke gebruik van de spreekkamer op de 2e etage, keuken en toiletruimtes op de etage en de ontvangstruimte op de begane grond. Daarnaast is het opslagpercentage gangpaden, e.d. verwerkt in bovengenoemd oppervlak. 

Daarnaast kan huurder gebruik maken, tegen betaling, van de prachtige webinar ruimte welke aanwezig is op deze locatie. De vergoeding voor het gebruik van de webinar ruimte dient in nader overleg met de verhuurder bepaald te worden.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
- Koeling;
- Gezamenlijke pantry en luxe spreekkamer op de 2e etage;
- Luxe toiletgroep;
- Prachtige signing-/ reclamemogelijkheden;
- Plafonds met verlichting;
- Ingerichte kantoor-/ spreekkamers;
- Eigentijds en chique;
- Giga uitstraling.

Bijzonderheden :
De ontvangstruimte wordt om niet aan huurder ter beschikking gesteld voor het ontvangst van klanten en vergaderingen. Huurder kan geen gebruik maken van de ontvangstruimte tijdens de lunch uren en de vrijdagmiddagborrel van de reeds zittende huurder.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Lochter 2013’ met als enkelbestemming ‘bedrijf’ en functieaanduiding ‘kantoor’. Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van industrieterrein ’t Lochter te Nijverdal en is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen bij het object gelegen.

Huurprijs :
€ 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Het voorschot op de vergoeding door of vanwege verhuurder verzorgde algemene bijkomende leveringen en diensten bedragen € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 

Onderstaand zit inbegrepen in de servicekosten:
- Gasverbruik;
- Waterverbruik incl. vastrecht;
- Elektraverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, buiten- en gevelverlichting alsmede het elektraverbruik in het gehuurde;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallaties en lift;
- Reiniging buitenbeglazing;
- Schoonmaak van algemene ruimten incl. sanitaire voorzieningen en linnenservice;
- Assurantie premie buitenbeglazing;
- Containerhuur;
- Onderhoud parkeerterrein en tuin;
- 5% administratieve kosten over de servicekosten.

Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden door middel van een verrekening pro rato het gehuurde oppervlak in verhouding tot het totale gebouw.

Verhuurder heeft het recht de leveringen en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
2 jaar + telkenmale 1 jaar.

Opzegtermijn :
Minimaal 6 maanden en wederzijds opzegbaar.

Huurbetalingen :
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.