Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong.
Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong. Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong.

Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Kantoorruimte Rijssen, Morsweg-Jutestraat ong.

Gelegen op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Mors, bieden wij het fonkelnieuwe kantoorgebouw ‘De Juterij’ aan voor de verhuur.


Het kantoorgebouw zal worden gerealiseerd aan de doorgaande weg op de hoek van de Jutestraat.
Het duurzame gebouw bevat vijf bouwlagen met in totaal 3.475 m² kantoorruimte, welke zal worden voorzien van alle hedendaagse comfort en techniek.


Door de BREAAM certificering u er zeker van dat het gebouw is getoetst door een onafhankelijke assessor op diverse duurzaamheidseisen. Het is dus niet enkel op papier een goed en duurzaam gebouw, maar het wordt ook gebouwd zoals op papier is vastgelegd.

Objectdetails

Details

Oppervlakte :
Circa 3.475 m² kantoorruimte. Deelhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m².

Begane grond
Kantoorruimte Ca. 301,6 m²
Archief-/ bergingen Ca. 156,9 m²

Eerste etage      Links           Rechts
Kantoorruimte    454,8 m²     304,5 m²

Tweede etage    Links           Rechts
Kantoorruimte    454,8 m²     304,5 m²

Derde etage       Links           Rechts
Kantoorruimte    454,8 m²     304,5 m²

Vierde etage      Links           Rechts
Kantoorruimte    454,8 m²     304,,5 m²

Op de begane grond is ruimte gereserveerd voor een centrale balie functie en opslag-/ archiefruimte. De genoemde metrages zijn incl. een opslagpercentage voor de algemene ruimte.

Opleveringsniveau :
Het gehuurde zal aan huurder worden opgeleverd voorzien van
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Glad afgewerkte wanden (behangklaar) en vloeren;
- Ieder blok is voorzien van zijn eigen ingerichte toiletgroep en pantry;
- Lift;-
- Verwarming-/ koeling;
- Centrale entree;
- Totaal 88 parkeerplaatsen, waarvan 7 overdekt, parkeernorm 1:40.

Servicekosten voorschot:
€ 12,50 per m² per jaar excl. BTW.
Leveringen en diensten welke door verhuurder worden uitgevoerd:

- elektraverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, buiten- en gevelverlichting alsmede het elektraverbruik in het gehuurde;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-/ koelinstallaties en lift;
- reiniging buitenbeglazing;
- schoonmaken algemene ruimten inclusief sanitaire voorzieningen en linnenservice;
- containerhuur;
- onderhoud parkeerterrein en tuin;
- 5% administratieve kosten over de servicekosten.

Jaarlijks zal het werkelijk verbruik worden afgerekend door middel van tussenmeters of anderszins.

Stookkosten :
€ 6,50 per m² per jaar excl. BTW. Jaarlijks zal het werkelijk verbruik worden afgerekend door middel van tussenmeters of anderszins.

Reclame :
Iedere huurder krijgt een recht van reclame op, aan of nabij het pand naar gelang het gehuurde oppervlak en waarbij een uniforme uitstraling een vereiste is.

Bereikbaarheid :
Het object zal worden gerealiseerd op het bedrijventerrein De Mors, welke zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar is. De op- en afritten van de A1 en de provinciale wegen zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Uitstekende parkeervoorzieningen (ca. 88 stuks) op eigen terrein.

Huurprijs :
€ 135,00 per m² per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – werknemers laag (2016 = 100).

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Afhankelijk van het metrage en de invulling is wellicht koop of deelkoop bespreekbaar. Graag bespreken wij de mogelijkheden hiervan met u.

Voorbehoud :
De genoemde-/ geleverde oppervlaktes en tekeningen-/ impressie zijn nog voorlopig en kunnen nog enigszins wijzigen. Hieraan kunnen dus nog geen rechten worden ontleend. Verder is er een algeheel voorbehoud goedkeuring directie opdrachtgever van toepassing.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor
StatusTe huur
StraatnaamMorsweg-Jutestraat
Postcode7461TR
PlaatsRijssen
ProvincieOverijssel
Nieuwbouw / Bestaande bouwNieuwbouw
Huurprijs€ 135,00
Prijstype huurper m2 / jaar excl.

Kaart

Informatieaanvraag

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens.

* Verplichte velden