Kantoorvilla Hengelo, Prins Bernhardplantsoen 100-108

Oppervlakte :
De totale oppervlakte betreft ca. 1.994 m², welke als volgt is verdeeld:

Verdieping         Metrage          Status
Begane grond     ca. 180 m²       TE HUUR
1e verdieping      ca. 454 m²       TE HUUR
2e verdieping      ca. 454 m²       TE HUUR
3e verdieping      ca. 454 m²       TE HUUR
4e verdieping      ca. 452 m²       VERHUURD

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Beveiligingssysteem;
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- Pantry’s op elke verdieping;
- 12 persoonslift;
- Intercom;
- Kabelgoten;
- Gestuukt plafond met inbouwspots;
- Airco;
- Beveiligingssysteem;
- Etc.

Reclame : 
In overleg met verhuurder is een eigen identiteit creëren in dit prachtige gebouw voldoende mogelijk. 

Tevens bevindt zich aan de voorzijde van het pand een prachtig LED scherm, welke goed zichtbaar is vanaf het trein en busstation en het centrum van Hengelo. 

Bij het huren van het pand is reclame naar wens op het LED scherm inbegrepen.

Bereikbaarheid :
De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer door de perfecte ligging direct naast het NS trein-/ busstation en ten opzichte van het centrum van Hengelo.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 16 parkeerplaatsen gevestigd. De kosten voor een parkeerplaats op eigen terrein bedragen € 450,00 per parkeerplaats, per jaar exclusief BTW.

Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein is het mogelijk om extra parkeergelegenheid bij de parkeergarage “De Beurs” te huren welke op slechts 3 minuten loopafstand is gelegen. De kosten voor een parkeerplaats in de parkeergarage bedragen € 550,00 per parkeerplaats, per jaar exclusief BTW. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheden.

Energielabel :
Het pand beschikt over energielabel A.

Bouwjaar :
In 2003 is het pand op hoogwaardige wijze gebouwd. Momenteel wordt het volledige pand gemoderniseerd. 

Koopprijs :
Op aanvraag.

Huurprijs :
Op aanvraag. Afhankelijk van opleveringsniveau, huurtermijn, wijze van invulling, etc.

Servicekosten :
€ 35,00 per m², per jaar exclusief BTW.

Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurtermijn :
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling huur:
Drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Zekerheidsstelling koop :          
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bestemming :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Centrum 2013” met enkelbestemming ‘kantoor’.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding :
In overleg.