Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong.

Oppervlaktes :

Hal          Bedrijfshal          Kantoor bgg (v.v.o)         Kantoor                       Totaal
                                                                                  eerste verd. (v.v.o.)      
Unit 1      569 m²               193 m²                             179 m²                         941 m²                             
Unit 2      641 m²                                                                                           641 m²                                                                                   
Unit 3      575 m²                251 m²                            186 m²                      1.012 m²                                    
Unit 4      465 m²                233 m²                            166 m²                         864 m²
Unit 5      464 m²                                                                                           464 m²
Unit 6      350 m²                152 m²                            143 m²                         645 m²

Huurprijzen :
Kantoorruimte units 1 en 6:
€ 120,00 te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Kantoorruimte units 3 en 4:
€ 110,00 te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Bedrijfsruimte units 2 en 5:
€   52,50 te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Servicekosten :
Ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten zal een nader te bepalen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht:
Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimte, parkeervoorziening, groen en beglazing buitenzijde van het
pand;

Opleveringsniveau :
De units worden in casco staat opgeleverd, doch voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte
- 1 elektrische overheaddeuren;
- Vrije hoogte van ca. 7,5 meter;
- Verlichting middels LED;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom (3 x 25 ampère);
- Elektrische heater;
- 2 lichtkoepels (ca. 3 x 5m).

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds v.v. LED-inbouwverlichting;
- Vloerverwarming / koeling;
- Luxe pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
- Sanitaire voorzieningen;
- Scheidingswanden;
- Data en elektra aansluitingen incl. bekabeling.

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating;
- 4 inritten.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de westzijde van Enschede nabij de A35, afrit 26. Tevens zijn er diverse busstation is de directe omgeving gelegen.

Bestemming :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Stadsveld-Pathmos 2009’’ met enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar ons kantoor.

Huurtermijn : 
10 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding :
Medio oktober 2020.