Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong.
Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong. Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong. Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong. Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong. Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong. Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong. Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong. plattegrond plattegrond geveldetails geveldetails gevelaanzicht gevelaanzicht gevelaanzicht

Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Nieuwbouw bedrijfsruimte Enschede, Josink Esweg ong.

Op absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg, bieden wij een zestal nieuw te bouwen bedrijfsruimtes met kantoorruimte aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimtes zullen zeer energiezuinig opgeleverd worden met een hoog opleveringsniveau. Doordat de ruimtes nog gerealiseerd moeten worden zijn alle wensen van huurder nog bespreekbaar.

Het object wordt voorzien van zonnepanelen en is geheel gasloos. Tevens is op eigen terrein aan de zijde van de Josink Esweg ruime parkeergelegenheid aanwezig voor de diverse bedrijfsruimtes.

De bedrijfsruimtes zullen worden voorzien van een indrukwekkende gevelarchitectuur, waardoor het pand een imposante uitstraling krijgt.

Bedrijventerrein ’De Josink Es’ is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheid zich door haar kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen.

Objectdetails

Details

Oppervlaktes :

Hal          Bedrijfshal          Kantoor bgg (v.v.o)         Kantoor                       Totaal
                                                                                  eerste verd. (v.v.o.)      
Unit 1      569 m²               193 m²                             179 m²                         941 m²                             
Unit 2      641 m²                                                                                           641 m²                                                                                   
Unit 3      575 m²                251 m²                            186 m²                      1.012 m²                                    
Unit 4      465 m²                233 m²                            166 m²                         864 m²
Unit 5      464 m²                                                                                           464 m²
Unit 6      350 m²                152 m²                            143 m²                         645 m²

Huurprijzen :
Kantoorruimte units 1 en 6:
€ 120,00 te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Kantoorruimte units 3 en 4:
€ 110,00 te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Bedrijfsruimte units 2 en 5:
€   52,50 te vermeerderen met BTW per m² per jaar.

Servicekosten :
Ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten zal een nader te bepalen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht:
Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimte, parkeervoorziening, groen en beglazing buitenzijde van het
pand;

Opleveringsniveau :
De units worden in casco staat opgeleverd, doch voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte
- 1 elektrische overheaddeuren;
- Vrije hoogte van ca. 7,5 meter;
- Verlichting middels LED;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom (3 x 25 ampère);
- Elektrische heater;
- 2 lichtkoepels (ca. 3 x 5m).

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds v.v. LED-inbouwverlichting;
- Vloerverwarming / koeling;
- Luxe pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
- Sanitaire voorzieningen;
- Scheidingswanden;
- Data en elektra aansluitingen incl. bekabeling.

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating;
- 4 inritten.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de westzijde van Enschede nabij de A35, afrit 26. Tevens zijn er diverse busstation is de directe omgeving gelegen.

Bestemming :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Stadsveld-Pathmos 2009’’ met enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar ons kantoor.

Huurtermijn
10 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding :
Medio oktober 2020.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Bedrijfsruimte, Overig
StatusTe huur
StraatnaamJosink Esweg
Huisnummerong.
Postcode7545 PN
PlaatsEnschede
ProvincieOverijssel
Prijstype huurzoals omschreven

Informatieaanvraag

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens.

* Verplichte velden