Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C
Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C

Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong. unit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C

Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ direct aan de N347 bieden wij u de laatste units van dit prachtige nieuwbouw kantoor- en bedrijfsgebouw aan voor zowel de verhuur als de verkoop. 


Het betreffen hier 4 multi functionele kantoor-/ showroom en bedrijfsunits welke zijn gelegen in een nieuwbouw verzamelgebouw op zowel begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Unit 9A en 9B kunnen in overleg met opdrachtgever vergroot worden, door gebruik te maken van de ruimte in unit 10B-C.


Op het bedrijventerrein hebben zich inmiddels meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Motor Oost, Hofman Animal Care, Oude Wesselink Tuinmeubelen, Slag Auto's, e.a.

Objectdetails

Details

Opleveringsniveau :          
De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd inclusief:
- Toiletafvoer;
- Ingerichte meterkast met aansluitingen voor Elektra (3 x 25Amp) en water;
- Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond (bedrijfshal);
- Elektrische bedienbare overheaddeur(en) met een breedte van 4 m1 en een hoogte van 5 m1;
- Eigen entree met loopdeur;
- Borstwering (40 cm beton) met splitgrind rondom de bedrijfsruimtes;
- Geïsoleerde stalen binnenwanden;
- LED verlichting;
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- Verdiepingsvloer;
- Lichtstraten;
- Zonnepanelen;
- Trap naar verdiepingsvloer.

De kantoor-/ showroomruimtes worden opgeleverd met centrale lift, afgewerkte en ingerichte centrale ruimtes, gladde vloeren, behangklare wanden, toiletgroep en luxe pantry per unit, basisverlichting, verwarming en koeling middels aardwarmtepomp met zonnepanelen (energie-neutraal), e.e.a. conform gemeentelijk bouwbesluit. De monolithische betonvloeren in de kantoren hebben een maximale vloerbelasting van 330 kg/m².

Verder wordt er een stelpost ad. resp. € 7,00 en € 15,00 per m² gegeven voor de wand en vloertegels in de sanitaire ruimtes en er wordt een stelpost afgegeven ad. €  25,00 per m² voor de systeemplafonds in de kantoorruimte op de begane grond en 1e en 2e etage. 

Aanpassingen in het opleveringsniveau zijn vanzelfsprekend bespreekbaar.

Bereikbaarheid :          
Bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ is gevestigd tussen Enter en Rijssen en heeft een uitstekende ligging. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N347 en staat in verbinding met de A1.

Parkeergelegenheid :          
Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en aan de voorzijde is er extra parkeergelegenheid voor de kantoor-/ showroomruimtes. Tevens zal er een gemeenschappelijke fietsenberging gerealiseerd worden.  

Bestemmingsplan :          
Het bestemmingsplan geeft een milieucategorie aan van 3.2.

VVE :
Het gebouw zal worden ondergebracht in een tweetal vereniging van eigenaren waar gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. Er zal een VVE worden opgezet voor de kantoor-/ showroom-ruimtes van unit 9A – 9B – 9C en er zal een VVE worden gemaakt voor de resterende units. De VVE bijdrage voor de bedrijfsunits is voorlopig vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar.

Oppervlakte en prijzen :         
Unit 9A
Ca. 195 m² kantoorruimte op de begane grond
Huurprijs:      €   28.750,00 per jaar, excl. BTW
Koopprijs:     € 350.500,00 k.k., excl. BTW

Unit 9B
Ca. 195 m² kantoorruimte op de eerste etage 
Huurprijs:      €   27.500,00 per jaar, excl. BTW
Koopprijs:     € 335.875,00 k.k., excl. BTW

Unit 9C
Ca. 195 m² kantoorruimte op de tweede etage
Huurprijs:      €   28.750,00 per jaar, excl. BTW
Koopprijs:     € 350.500,00 k.k., excl. BTW

Zoals eerder aangegeven kunnen bovenstaande units uitgebreid worden doormiddel van het koppelen van unit 10B-C. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Unit 10A
Ca. 105 m² bedrijfsruimte op de begane grond

In overleg is het mogelijk om deze unit te verbreden door unit 10B-C erbij aan te koppelen.

Unit 10B-C
Ca. 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 90 m² op de eerste etage

Deze is optioneel te huur en is eenvoudig bij de kantoorruimte (unit 9A en 9B) aan te trekken. Deze ruimte is zowel op de begane grond als op de etage voorzien van vloerverwarming.

Zekerheidsstelling koop :          
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :          
In overleg.

Huurprijsindexering :          
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :          
Per maand vooruit.

Aanvaarding :           
In overleg. 

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Bedrijfsruimte
StatusTe huur, Te koop
StraatnaamDe Bree
Huisnummer0-ong.
Toevoegingunit 9A - 9B - 9C - 10A - 10B-C
Postcode7468 DK
PlaatsEnter
ProvincieOverijssel
Nieuwbouw / Bestaande bouwNieuwbouw
Prijstype koopzoals omschreven
Prijstype huurzoals omschreven

Kaart

Informatieaanvraag

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens.

* Verplichte velden