Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II
Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II

Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II

Gelegen op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ direct aan de N347 mogen wij namens onze opdrachtgever nieuwbouw kantoor-/ showroom en bedrijfsunits aanbieden voor zowel de verkoop als verhuur!

Het verzamelgebouw bestaat uit multi functionele kantoor-/showroom en bedrijfsunits. De mogelijkheid bestaat om de units zijdelings te schakelen of deels te verbreden. Per kantoor-/ showroomruimte dient een (deel) bedrijfsunit te worden gekocht of gehuurd. 

Op het bedrijventerrein hebben zich inmiddels meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Motor Oost, Hofman Animal Care, Oude Wesselink Tuinmeubelen, Slag Auto’s, e.a.

Objectdetails

Details

Opleveringsniveau :          
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd inclusief:
-       Toiletafvoer;
-       Ingerichte meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 25Amp) en water;
-       Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond;
-       Glasvezelaansluiting behoort tot de mogelijkheden, wel zal ontwikkelaar voor de schutbuis zorgen in deze;
-       Elektrische bedienbare overheaddeur(en) met een breedte van 4 m1 en een hoogte van 5 m1;
-       Eigen entree met loopdeur;
-       Borstwering (40 cm beton) met splitgrind rondom de bedrijfsruimtes;
-       Geïsoleerde stalen binnenwanden;
-       LED verlichting;
-       Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
-       Verdiepingsvloer;
-       Lichtstraten;
-       Zonnepanelen;
-       Trap naar verdiepingsvloer.

De kantoor-/ showroomruimtes worden opgeleverd met centrale lift, afgewerkte en ingerichte centrale ruimtes, gladde vloeren, behangklare wanden, toiletgroep en luxe pantry per unit, basisverlichting, verwarming en koeling middels aardwarmtepomp met zonnepanelen (energie-neutraal), e.e.a. conform gemeentelijk bouwbesluit.

Verder wordt er een stelpost ad. resp. € 7,00 en € 15,00 per m² gegeven voor de wand en vloer-tegels in de sanitaire ruimtes en er wordt een stelpost afgegeven ad. € 25,00 per m² voor de systeemplafonds in de kantoorruimte op de begane grond en 1e etage. De 2e etage wordt niet voorzien van een systeemplafond.

Bestemmingsplan :          
Het bestemmingsplan geeft een milieucategorie aan van 3.2.

Oppervlakte en koopprijzen :         

Unit

Oppervlakte

Prijs

1

Ca. 150 m²

VERKOCHT

2

Ca.   90 m²

VERKOCHT 

3 - 4

Ca. 105 m²

VERKOCHT  

5

Ca. 120 m²

VERKOCHT

6

Ca. 120 m²

VERKOCHT

7(A)

Ca. 195 m²

VERKOCHT

8A

Ca. 164 m²

€ 277.950,00 v.o.n. excl. BTW

8B

Ca. 164 m²

€ 266.500,00 v.o.n. excl. BTW

8C

Ca. 164 m²

VERKOCHT

9A

Ca. 195 m²

VERKOCHT ENKEL TE HUUR

9B

Ca. 195 m²

ONDER OPTIE

9C

Ca. 195 m²

€ 330.525,00 v.o.n. excl. BTW

10(A)

Ca. 195 m²

VERKOCHT ENKEL TE HUUR

11

Ca. 120 m²

VERKOCHT  

12

Ca. 105 m²

VERKOCHT ENKEL TE HUUR

13

Ca.   60 m²

VERKOCHT ENKEL TE HUUR

14

Ca.   75 m²

VERKOCHT ENKEL TE HUUR

15

Ca.   75 m²

VERKOCHT

16

Ca. 150 m²

VERKOCHT

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, excl. BTW en servicekosten. Daarnaast kunnen de units op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.

Vermeldenswaardig is hetgeen dat unit 7 en 10 worden voorzien van een dubbele overheaddeur met 2x een loopdeur. 

Daarnaast zijn unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C kantoor-/ showroomruimtes.

Zekerheidsstelling koop :          
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Huurprijzen :
Op aanvraag. Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

Bereikbaarheid :          
Bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ is gevestigd tussen Enter en Rijssen en heeft een uitstekende ligging. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N347 en staat in verbinding met de A1.

Parkeergelegenheid :          
Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en aan de voorzijde is er extra parkeergelegenheid voor de kantoor-/ showroomruimtes. Tevens zal er een gemeenschappelijke fietsenberging worden gebouwd door de ontwikkelaar.                              

Huurtermijn :          
In overleg.

Huurprijsindexering :          
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :          
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur  :          
Drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding :           
In overleg. De verwachting is dat er per medio Q2 2021 kan worden opgeleverd, onder voorbehoud vergunning gemeente.

Reclame :          
Elke gebruiker krijgt een exclusief reclamerecht met uniforme uitstraling-/ kleurstelling boven de overheaddeur van de bedrijfsruimte. Voor het kantoorgebouw zal een eveneens gelijkwaardige (afhankelijk van metrage welke gebruiker heeft) reclamerecht zijn, met daarnaast per unit een vlaggenmast.

VVE :          
Het gebouw zal worden ondergebracht in een tweetal vereniging van eigenaren waar gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. Er zal een VVE worden opgezet voor de kantoor-/ showroomruimtes van unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C en er zal een VVE worden gemaakt voor de resterende units.

De VVE bijdrage voor de bedrijfsunits is voorlopig vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar.

Specificaties

Specificaties

GebruikssoortenKantoor, Bedrijfsruimte
StatusTe huur, Te koop
StraatnaamDe Bree, fase II,
Huisnummer0-
Toevoegingong.
Postcode7468 DK
PlaatsEnter
ProvincieOverijssel
Nieuwbouw / Bestaande bouwNieuwbouw
Prijstype koopzoals omschreven
Prijstype huurprijs op aanvraag

Kaart

Informatieaanvraag

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens.

* Verplichte velden