Objectdetails
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd inclusief:
- Toiletafvoer;
- Ingerichte meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 25Amp) en water;
- Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond;
- Glasvezelaansluiting behoort tot de mogelijkheden, wel zal ontwikkelaar voor de schutbuis zorgen in deze;
- Elektrische bedienbare overheaddeur(en) met een breedte van 4 m1 en een hoogte van 5 m1;
- Eigen entree met loopdeur;
- Borstwering (40 cm beton) met splitgrind rondom de bedrijfsruimtes;
- Geïsoleerde stalen binnenwanden;
- LED verlichting;
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw.
Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- Verdiepingsvloer;
- Lichtstraten;
- Zonnepanelen;
- Trap naar verdiepingsvloer.
De kantoor-/ showroomruimtes worden opgeleverd met centrale lift, afgewerkte en ingerichte centrale ruimtes, gladde vloeren, behangklare wanden, toiletgroep en luxe pantry per unit, basisverlichting, verwarming en koeling middels aardwarmtepomp met zonnepanelen (energie-neutraal), e.e.a. conform gemeentelijk bouwbesluit.
Verder wordt er een stelpost ad. resp. € 7,00 en € 15,00 per m² gegeven voor de wand en vloer-tegels in de sanitaire ruimtes en er wordt een stelpost afgegeven ad. € 25,00 per m² voor de systeemplafonds in de kantoorruimte op de begane grond en 1e etage. De 2e etage wordt niet voorzien van een systeemplafond.
Bestemmingsplan :
Het bestemmingsplan geeft een milieucategorie aan van 3.2.
Oppervlakte en koopprijzen :
Unit | Oppervlakte | Prijs |
1 | Ca. 150 m² | VERKOCHT |
2 | Ca. 90 m² | VERKOCHT |
3 - 4 | Ca. 105 m² | VERKOCHT |
5 | Ca. 120 m² | VERKOCHT |
6 | Ca. 120 m² | VERKOCHT |
7(A) | Ca. 195 m² | VERKOCHT |
8A | Ca. 164 m² | ONDER OPTIE |
8B | Ca. 164 m² | ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT |
8C | Ca. 164 m² | VERKOCHT |
9A | Ca. 195 m² | VERKOCHT ENKEL TE HUUR |
9B | Ca. 195 m² | ONDER OPTIE |
9C | Ca. 195 m² | € 330.525,00 v.o.n. excl. BTW |
10(A) | Ca. 195 m² | VERKOCHT ENKEL TE HUUR |
11 | Ca. 120 m² | VERKOCHT |
12 | Ca. 105 m² | VERKOCHT ENKEL TE HUUR |
13 | Ca. 60 m² | VERKOCHT ENKEL TE HUUR |
14 | Ca. 75 m² | VERKOCHT ENKEL TE HUUR |
15 | Ca. 75 m² | VERKOCHT |
16 | Ca. 150 m² | VERKOCHT |
Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, excl. BTW en servicekosten. Daarnaast kunnen de units op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.
Vermeldenswaardig is hetgeen dat unit 7 en 10 worden voorzien van een dubbele overheaddeur met 2x een loopdeur.
Daarnaast zijn unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C kantoor-/ showroomruimtes.
Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Huurprijzen :
Op aanvraag. Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor.
Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ is gevestigd tussen Enter en Rijssen en heeft een uitstekende ligging. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N347 en staat in verbinding met de A1.
Parkeergelegenheid :
Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en aan de voorzijde is er extra parkeergelegenheid voor de kantoor-/ showroomruimtes. Tevens zal er een gemeenschappelijke fietsenberging worden gebouwd door de ontwikkelaar.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Betalingen :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding :
In overleg. De verwachting is dat er per medio Q2 2021 kan worden opgeleverd, onder voorbehoud vergunning gemeente.
Reclame :
Elke gebruiker krijgt een exclusief reclamerecht met uniforme uitstraling-/ kleurstelling boven de overheaddeur van de bedrijfsruimte. Voor het kantoorgebouw zal een eveneens gelijkwaardige (afhankelijk van metrage welke gebruiker heeft) reclamerecht zijn, met daarnaast per unit een vlaggenmast.
VVE :
Het gebouw zal worden ondergebracht in een tweetal vereniging van eigenaren waar gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. Er zal een VVE worden opgezet voor de kantoor-/ showroomruimtes van unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C en er zal een VVE worden gemaakt voor de resterende units.
De VVE bijdrage voor de bedrijfsunits is voorlopig vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar.
Specificaties
Specificaties
Gebruikssoorten | Kantoor, Bedrijfsruimte |
---|---|
Status | Te huur, Te koop |
Straatnaam | De Bree, fase II, |
Huisnummer | 0- |
Toevoeging | ong. |
Postcode | 7468 DK |
Plaats | Enter |
Provincie | Overijssel |
Nieuwbouw / Bestaande bouw | Nieuwbouw |
Prijstype koop | zoals omschreven |
Prijstype huur | prijs op aanvraag |