Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II

Opleveringsniveau :          
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd inclusief:
-       Toiletafvoer;
-       Ingerichte meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 25Amp) en water;
-       Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond;
-       Glasvezelaansluiting behoort tot de mogelijkheden, wel zal ontwikkelaar voor de schutbuis zorgen in deze;
-       Elektrische bedienbare overheaddeur(en) met een breedte van 4 m¹ en een hoogte van 5 m¹;
-       Eigen entree met loopdeur;
-       Borstwering (40 cm beton) met splitgrind rondom de bedrijfsruimtes;
-       Geïsoleerde stalen binnenwanden;
-       LED verlichting;
-       Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
-       Verdiepingsvloer;
-       Lichtstraten;
-       Zonnepanelen;
-       Trap naar verdiepingsvloer.

De kantoor-/ showroomruimtes worden opgeleverd met centrale lift, afgewerkte en ingerichte centrale ruimtes, gladde vloeren, behangklare wanden, toiletgroep en luxe pantry per unit, basisverlichting, verwarming en koeling middels aardwarmtepomp met zonnepanelen (energie-neutraal), e.e.a. conform gemeentelijk bouwbesluit.

Verder wordt er een stelpost ad. resp. € 7,00 en € 15,00 per m² gegeven voor de wand en vloer-tegels in de sanitaire ruimtes en er wordt een stelpost afgegeven ad. € 25,00 per m² voor de systeemplafonds in de kantoorruimte op de begane grond en 1^e etage. De 2^e etage wordt niet voorzien van een systeemplafond.

Bestemmingsplan :          
Het bestemmingsplan geeft een milieucategorie aan van 3.2.

Oppervlakte en koopprijzen :         

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, excl. BTW en servicekosten. Daarnaast kunnen de units op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.

Vermeldenswaardig is hetgeen dat unit 7 en 10 worden voorzien van een dubbele overheaddeur met 2x een loopdeur. 

Daarnaast zijn unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C kantoor-/ showroomruimtes.

Zekerheidsstelling koop :          
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Huurprijzen :
Op aanvraag. Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

Bereikbaarheid :          
Bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ is gevestigd tussen Enter en Rijssen en heeft een uitstekende ligging. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N347 en staat in verbinding met de A1.

Parkeergelegenheid :          
Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en aan de voorzijde is er extra parkeergelegenheid voor de kantoor-/ showroomruimtes. Tevens zal er een gemeenschappelijke fietsenberging worden gebouwd door de ontwikkelaar.                              

Huurtermijn :          
In overleg.

Huurprijsindexering :          
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :          
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur  :          
Drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding :           
In overleg. De verwachting is dat er per medio Q2 2021 kan worden opgeleverd, onder voorbehoud vergunning gemeente.

Reclame :          
Elke gebruiker krijgt een exclusief reclamerecht met uniforme uitstraling-/ kleurstelling boven de overheaddeur van de bedrijfsruimte. Voor het kantoorgebouw zal een eveneens gelijkwaardige (afhankelijk van metrage welke gebruiker heeft) reclamerecht zijn, met daarnaast per unit een vlaggenmast.

VVE :          
Het gebouw zal worden ondergebracht in een tweetal vereniging van eigenaren waar gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. Er zal een VVE worden opgezet voor de kantoor-/ showroomruimtes van unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C en er zal een VVE worden gemaakt voor de resterende units.

De VVE bijdrage voor de bedrijfsunits is voorlopig vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar.