Tussenwoning Wierden, Korianderhof 41

Indeling :
Begane grond
Ruime hal-/ entree met meterkast, garderobe en toilet, vanuit hier bereikt u de woonkamer voorzien van veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping en een tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u het eetgedeelte en de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven en koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer met toilet, dubbel wastafelmeubel, en inloopdouche. 

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikt u de vierde royale slaapkamer voorzien van airco installatie, dakraam en knieschotten met opbergruimte. Tevens is er separate ruimte aanwezig waar de CV-installatie staat opgesteld en waar de witgoedaansluitingen zich bevinden.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvrije voortuin gelegen met een vrijstaande schuur/berging.

De achtertuin is middels de tuindeur in de woonkamer bereikbaar en beschikt over kunstgras en terrastegels. Tevens is de achtertuin onderhoudsarm.

Bouwjaar :
1972.

Kadastraal :
Gemeente: WIERDEN
Sectie: O
Nummers: 881 en 1060
Grootte: Totaal 150 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 136 m²

Gebouwgebonden buitenruimte :
Ca. 10 m²

Externe bergruimte :
Ca. 16 m²

Inhoud woning :
Ca. 380 m³

Perceeloppervlakte :
Woning
Ca. 134 m²

Garagebox
Ca. 16 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Glasvezel;
- Airco installatie op de zolder;
- Royale vierde slaapkamer in 2019 gerealiseerd;
- Separate garagebox van ca. 16 m²;
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan achterzijde van de woning;
- Nette laminaatvloer zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en de zolder;
- Rolluiken en knieschotten op de zolder;
- Schilderwerk buitenzijde, dak van de schuur/berging en houten kozijnen binnenzijde geschilderd in 2020;
- Inbouwverlichting op de badkamer en op de zolder;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Volledig instapklaar door nette afwerking;
- Ruime badkamer;
- Etc.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Vraagprijs :
€ 279.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
December 2022.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.