Twee-onder-één-kap-woning Enter, Reggestraat 109

Indeling :
Begane grond
Binnenkomst via de voordeur in de ruime hal, gelegen op een hoger niveau, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u op hoger niveau onder andere het eetgedeelte voorzien van veel lichtinval en de half open keuken in hoekopstelling met koelkast, keramische kookplaat en magnetron. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de woonkamer op normaal niveau. De woonkamer beschikt onder andere over een gashaard en lichtinval. Naast de keuken is een bijkeuken gelegen met vaste kaste, witgoedaansluitingen en wastafel met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zeer royale kelder en de veranda, welke eveneens bereikbaar is middels een tuindeur bij het eetgedeelte. 

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, één werk-/ kantoor-/ hobbykamer en volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en één slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar het balkon. 

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikt u de vierde (slaap)kamer.

Kelder
Royale kelder met bergruimte en garagedeur welke eveneens vanuit de voorzijde van de woning toegankelijk is.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde voortuin aanwezig met een eigen oprit met plaats voor twee auto’s.

Bij de woning is een aangebouwde houten berging met tussenportaal, welke af te sluiten is, aanwezig. Middels het oprit bereikt u dit portaal en kunt u eveneens naar de achtertuin die deels verhard is én op het zuiden is gelegen. De achtertuin beschikt over een fijne veranda op hoger niveau waar het heerlijk vertoeven is.

Daarnaast is de tuin aangelegd met borders en gazon en bereikt u middels een wandelpad het vrijstaande houten tuinhuis welke achter op het perceel is gelegen.

Bouwjaar :
1974.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 7385
Grootte : 297 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 129 m²

Overig inpandig :
Ca. 63 m²

Gebouwgebonden buitenruimte :
Ca. 29 m²

Externe bergruimte :
Ca. 24 m²

Inhoud :
Ca. 649 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 297 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met fijne veranda;
- Gelegen nabij het gezellige dorpscentrum en het prachtige buitengebied van Enter;
- Overkapping met lichtkoepel;
- 15 zonnepanelen;
- Wand- en vloerisolatie;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrisch uitval zonnescherm aan de voorzijde van de woning;
- Royale kelder;
- CV-installatie 2016;
- Royale kelder;
- Vier slaapkamers en één werkkamer;
- Meerdere vaste kasten;
- Unieke split level woning;
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s;
- Royale, goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning op uitstekende locatie!

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 379.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg, doch bij voorkeur 1 september 2022.

Bijzonderheden :
De eigenaar heeft een gedeelte grond in gebruik van de Gemeente Wierden voor een jaarlijks bedrag ad. € 56,72, e.e.a. zoals groen gearceerd op de tekening welke als bijlage aan deze brochure is toegevoegd.