Twee-onder-een-kapwoning Enter, Zuiderstraat 25A

Indeling :
Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de woonkamer voorzien van veel lichtinval, maatwerk interieur en moderne PVC visgraatvloer, middels en-suitedeuren bereikt u de keuken die beschikt over zwart witte tegelvloer, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, traditioneel gasfornuis met ingebouwde elektrische- en gasoven (5 kookzones). Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang naar de achtertuin. Naast de keuken is een berging gelegen die is voorzien van een pantry en hier ook de achteringang.

Eerste verdieping:
Royale overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kasten) en badkamer met wastafel, toilet, en douchecabine. De gehele verdieping is voorzien van PVC vloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping (geisoleerd) met diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaap-/ hobbyruimte(s). Op de 2e etage is tevens een sauna aanwezig, twee dakramen, schuifkast (met voldoende opbergruimte) en de opstelling voor de CV–installatie.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een eigen royale oprit met plek voor twee auto’s gelegen. Middels de toegangspoort van het oprit bereikt u de zeer ruime achtertuin met overkapping en vrijstaande tuinberging. De achtertuin beschikt over veel privacy en een deels verhard terras.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer :
9285 en 10126
Grootte : Totaal derhalve 5 are en 69 ca

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 166 m²

Gebouwgebonden buitenruimte :
Ca. 58 m²

Inhoud :
Ca. 540 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 569 m²

Bouwjaar :
Medio 1954.

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Royale achtertuin met overkapping en tuinberging;
- Eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een toegangspoort naar de achtertuin;
- Sauna op de tweede verdieping;
- Drie royale slaapkamers op de 1e etage;
- Inbouwmaatwerkkast in de woonkamer;
- Vaatwasser op werkbare hoogte;
- CV installatie (2020);
- Vrijwel gehele woning voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas;
- Veel lichtinval in de woonkamer;
- Spouwisolatie en kap geïsoleerd;
- Bronpomp voor tuin beregening;
- Etc, etc.

WE NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 379.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.