Twee onder één kapwoning Hengelo, Zonstraat 51

Indeling :
Begane grond
Hal-/ entree met fraaie granitovloer, L-vormige sfeervolle woonkamer met erker en plankenvloer, kelderkast, halfopen keuken voorzien van een indcutiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, eetgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren naar het eerste verharde terras welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bijkeuken en toilet, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer met ruime douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. De grootste slaapkamer is daarnaast nog voorzien van een airco (bj. 2020). 

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel, standplaats van de CV-installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot een 3e (slaap)kamer met groot dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin :
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een grote stenen schuur (ca. 21 m²) met vliering en ruime veranda. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Kadastraal :
Gemeente      : Hengelo
Sectie             : K
Nummer         : 1796
Grootte           : 191 m²

Bouwjaar :
1939.

Gebruiksoppervlakte :
Ca. 103 m²

Externe bergruimte:
Ca. 21 m²

Inhoud woning :
Ca. 352 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 191 m²

Energielabel :
G (voorlopig label).

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen:
- Alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen;
- Binnen enkele autominuten gelegen van de A35 en het centrum van Hengelo;
- CV combiketel Nefit HR bouwjaar 2000;
- De woning is (gedeeltelijk) voorzien van dubbele beglazing;
- Glasvezelaansluiting is aanwezig;
- Airco (2020);
- De schuur is voorzien van elektra-aansluitingen.
- Het volledige schilderwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2020 nog uitgevoerd;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Etc, etc.

Koopsom :
€ 200.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!