Volumineuze detailhandel Nijverdal, Albert Einsteinstraat 11

Oppervlakte :
De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.565 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
Ca. 1.375 m²

Eerste etage
Ca. 1.190 m²

De voorkeur gaat uit naar verhuur van de volledige eerste etage. In overleg is huur van de begane grond (gedeeltelijk of volledig) mogelijk.

Bouwjaar :
2005.

Opleveringsniveau :
Commerciële ruimte begane grond en eerste etage:
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Luchtgordijn en luchtverwarmers;
- Paneelradiatoren;
- Liftinstallatie;
- Prachtige trap met bordesafscheiding;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie, haspels en blussers;
- Glasvezel;
- Etc.

Kantoor begane grond:
- Deels systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Kantine;
- Dubbel toilet;
- Verwarming middels paneelradiatoren;
- Etc.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren;
- Betonnen vloer;
- Verlichting;
- Magazijn met pantry en toilet;
- Opstelplaats voor CV installatie;
- Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein t ‘Lochter 2013’ met de functieaanduidingen:
-bedrijf tot en met categorie 4.2;
-detailhandel volumineus;
-kantoor.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van industrieterrein ’t Lochter en met zowel het eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs :
Begane grond:
€ 85,00 per m², exclusief BTW.

Eerste verdieping:
€ 60,00 per m², exclusief BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling :
3 maand huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bijzonderheden :
-Energielabel A.
-Het realiseren van een eigen entree t.b.v. de eerste etage behoort tot de mogelijkheden.

De oppervlakte van het object is niet door verhurend makelaar ingemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.