Vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte Rijssen, Jutestraat 4

Kadastraal  :          
Gemeente:    Rijssen
Sectie:            F
Nummer:       3877
Grootte:          Totaal 16 are en 24 ca.

Bouwjaar woonhuis :           
1984. In 2004 is de aanbouw aan de achterkant van de woning gerealiseerd.

Inhoud woning :           
Ca. 1.423 m³.

Oppervlakte :           
Woonhuis                                                                                                                          
Gebruiksoppervlakte wonen
Ca. 396 m²

Gebruiksoppervlakte overige inpandig
Ca. 74 m²

Gebouwgebonden buitenruimte
Ca. 48 m²

Bedrijfshal begane grond
Bedrijfs-/ opslagruimte
Ca. 348 m²

Kantoor-/ kantine
Ca. 57 m²

Opslagruimte etage
Ca. 261 m².

Indeling woning :           
Woonhuis begane grond:
Hal, werk-/ slaapkamer met vaste kasten, toilet, meterkast, prachtige ruime woonkamer met doorkijk gashaard en erker, zeer ruime leefkeuken met luxe keuken in U opstelling voorzien van 4-pits gas en wokbrander, afzuigschouw, combi oven-/ magnetron, vaatwasser, koelkast en biedt de keuken in het midden en de zijkant middels dubbele deuren toegang tot de tuin rondom de woning. Verder is er naast de keuken nog een bijkeuken met vaste schuifdeurkasten en een ingebouwde vriezer-/ koelkast.

Eerste etage:
Overloop, 5 zeer ruime slaapkamers waarvan één met balkon en directe toegang tot een badkamer, inloopkast, wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, 2 luxe badkamers  beide voorzien van vloerverwarming, douche, toilet en (dubbel) badkamermeubel. Eén badkamer is tevens voorzien van extra stoomcabine en ligbad.     

Tweede etage
De riante en lichte 2^e etage is middels 2 separate vaste trappen bereikbaar en is momenteel ingedeeld als 2 zeer ruime slaap-/ hobbyruimtes, 1 kleine slaapkamer en een overloop met vaste kasten.

Garage-/ extra berging:
Tussen de woning en de bedrijfsruimte is een riante garage met aan de voor en achterzijde een elektrische roldeur gelegen met daarnaast nog eens een ruime berging (deel van de bedrijfsruimte)

Tuin :           
Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping gelegen. Verder ligt er voor de woning een gemeentelijk groenplantsoen.

Indeling bedrijfsruimte :           
Entree met daaraan 2 kantoorruimtes, doorgang naar bedrijfsruimte met toilet en kantine en ruime bedrijfsruimte.

Verder is hier op de etage een ruime opslagruimte beschikbaar.

Kenmerken :           
Woonhuis:                                             

- Buitenschilderwerk medio 2014;
- Vloerverwarming in keuken en woonkamer;
- Begane grond vloer grotendeels voorzien van natuursteen;
- Draaikiepramen;
- Zeer veel lichtinval;
- 2 x CV installatie (Sentry WH42 bj. 2008 en Remeha Calenta bj. 2012);
- Verdiepingsvloeren voorzien van laminaat;
- Keuken voorzien van hoogwaardige  inbouwapparatuur;
- Screens;
- Het geheel verkeerd in een goede staat van onderhoud;
- Ruime voor-/ en achtertuin.

Bedrijfsruimte:

Momenteel is de kantoor-/ sociale ruimte voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloeren v.v. plavuizen en vloerbedekking;
- CV-installatie met radiatoren;
- Kantine met pantry v.v. combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning;

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Krachtstroom;
- Afgewerkte betonvloer;
- TL-verlichting;
- Elektrisch bedienbare lichtstraat;
- Gasheaters;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Etc. 

Het dak van de bedrijfsruimte is in 2015 nog vervangen!

Verder is er aan de voorzijde nog een verhard  buitenterrein aanwezig.

Bereikbaarheid :           
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Mors en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast is er in ruime mate parkeergelegenheid op eigen terrein.

Koopprijs :           
€ 795.000,00 k.k.

Aanvaarding :           
In overleg.