Vrijstaand woonhuis met winkelruimte, garage en carport Enter, Dorpsstraat 36-36A

Indeling woning :
Begane grond
Entree met toilet en meterkast, woonkamer met openhaard, keuken, bijkeuken met trapkast en opgang naar de opkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met toilet, douche en witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de badkamer een vaste trap naar de zeer ruime zolder met diverse mogelijkheden.

Indeling inpandig appartement :
Eerste verdieping (voorzijde)
Woonkeuken, slaapkamer met vaste kasten, wastafel, badkamer voorzien van toilet en douche.

Let wel, dit inpandige appartement is niet separaat vergund.

Indeling winkelruimte :
Begane grond (voorzijde)
Entree, winkelruimte voorzien van diverse vaste kasten, pantry en kantoorruimte met keuken en toegang tot de kelder.

De winkelruimte is momenteel verhuurd en huurder staat open voor het maken van nieuwe afspraken.

De winkelruimte is voorzien van eigen meters voor gas en elektra en heeft een eigen CV installatie.

Het huurcontract is op aanvraag in te zien.

Tuin :
Middels een zij entree bereikt u de aangelegde achtertuin met carport en overkapping. Tevens is er een buitengarage met kolenkelder en opslagruimte op de etage. Naast de garage is nog enige overkapte opslagruimte aanwezig.

Kadastraal : 
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 6362 & 6557
Grootte : 402 m² & 45 m²

Bouwjaar :
1955.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 200 m²

Overige inpandige ruimte :
Ca. 16 m²

Gebruiksoppervlakte winkel :
Ca. 69 m²

Inhoud woning :
Ca. 1.025 m³

Externe bergruimte :
Ca. 25 m²

Perceeloppervlakte :
Ca. 447 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Carport met overkapping;
- Ruime bergzolder met diverse mogelijkheden;
- CV-installatie woning recent vervangen door HR-installatie bj. medio 2020;
- Deels gaskachels;
- Gashaard in de woonkamer;
- Vrijwel gehele woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Deels elektrische bedienbare rolluiken;
- Keuken op de eerste verdieping voorzien van oven, vrijstaande vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuiging;
- Appartement etage eigen thermostaat;
- Er zijn 2 eigen gas en elektra meters aanwezig met daarbij tussenmeters;
- Etc, etc.

Koopsom :
€ 349.000,00 k.k.

Bijzonderheden :
Het object wordt in de huidige staat verkocht.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Centrum Enter’ met als enkelbestemming detailhandel.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden :
Huurder winkelruimte is eigenaar van het aanwezige inbouwpakket (systeemplafond met verlichting, vloerafwerking, boiler, e.d.) en heeft het recht op gebruik van de toiletruimte in de woning.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding :
In overleg.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!