Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A
Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A

Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Vrijstaande bedrijfswoning met kantoor Hengevelde, Het Wegdam 11A

Bent u op zoek naar een mooie villa met dubbele garage en waar u wonen en werken kunt combineren?
Zoek dan niet verder maar kom deze prachtige vrijstaande woning bekijken!


De woning is gelegen op het welbekende bedrijventerrein “Het Wegdam” te Hengevelde, maar toch op een heerlijk rustige plek aan een doodlopende straat. Vanaf het royale perceel van maar liefst ca. 1.930 m² heeft u in de winter vrij zicht over de landerijen en geniet u in de zomer van veel privacy door de fraai aangelegde tuin.

Naast de woning is de zelfstandige kantoorruimte gelegen, welke over een eigen entree beschikt. De kantoorruimte is ook eenvoudig om te bouwen naar bijvoorbeeld een zorgwoning of een kinderdagverblijf. 


Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Objectdetails

Details

Indeling woning :
Begane grond: 
U wordt ontvangen in de ruime hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de eethoek en de woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer, een schouw met gashaard en een schuifpui naar de aangebouwde serre. De serre is voorzien van een gashaard, inbouwspots en een schuifpui naar het terras. De halfopen keuken, welke bereikbaar is vanuit de eethoek, is voorzien van alle gemakken zoals o.a.: een granieten aanrechtblad, een combimagnetron (2018), vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat (2018). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die voorzien is van een vaste kastenwand, een pantry, witgoedaansluitingen en een openslaande deur naar de tuin. Middels de hal komt u in de riante slaapkamer met airco, kastenwand, vloerbedekking, schuifpui naar de tuin, elektrische rolluiken, horren en direct hieraan gelegen de eerste badkamer met marmeren vloer, douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Eerste etage:
Overloop/vide, bergkast, ruimte stook/-bergruimte, twee royale slaapkamers met vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, de derde slaapkamer beschikt over een infraroodsauna. De overloop biedt tevens toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafel.

Bijgebouwen en tuin :
De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage met twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een keukenblok, radiator en vlizotrap naar de ruime vliering/bergruimte. De garage is tevens vanuit de woning bereikbaar. Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met een groot gazon, een jacuzzi en diverse terrassen. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. In de winter heeft u vanuit de tuin, maar ook vanuit de serre een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit afsluitbaar middels een elektrische poort en met plek voor meerdere auto’s.

Kantoorruimte :
Vanaf de straatzijde en vanuit de achtertuin is de vrijstaande kantoorruimte bereikbaar. De kantoorruimte is geheel in stijl met de rest van de woning gebouwd en voorzien van dak-/ en muurisolatie en een bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. Daarnaast is de ruimte voorzien van een keukenblok, vloerbedekking, diverse kantoor- meubelen, gaskachel, een systeemplafond met verlichting en een biljarttafel met toebehoren.

Perceeloppervlakte :
Ca. 1.930 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :          
Ca.    222 m².

Overige inpandige ruimte :          
Ca.   84 m². 

Externe bergruimte :          
Ca.   53 m².

Inhoud woning :
Ca. 925 m³ inclusief garage.

Inhoud kantoor :
Ca. 260 m³

Bouwjaar :
1993

Bijzonderheden :
- Alarm (exclusief abonnement);
- Zonwering boven onlangs vernieuwd;
- Parketvloer in 2019 geschuurd;
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van de woning;
- Sfeergashaard met schouw in de woonkamer en een gashaard in tuinkamer;
- CV (Nefit Topline)
- Zonneboiler welke wordt gevoed door 3 zonnepanelen die op de woning gelegen zijn.
- Nog eens 20 extra zonnepanelen op de bedrijfsruimte aanwezig;
- Waterontharder;
- Vloerverwarming in de slaapkamer, keuken, hal, bijkeuken op de begane grond en beide badkamers;
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (bg);
- Gedeeltelijk rolluiken en horren aanwezig;
- Pantry in garage;
- Buiten schilderwerk 2018;
- Binnen schilderwerk 2019;
- Pergola met elektrisch uitvalscherm;
- Hoogwaardig afwerking met natuursteen, glas in lood, vlaggenmast, markiezen;
- Meterkast met uitgebreide groepenkast.

Verder laat de verkoper de jacuzzi, robotmaaier, infraroodcabine, biljart en vele andere zaken om niet achter!

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Delden
Sectie : K
Nummer : 1100
Grootte (totaal) : 1.930 m²

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en bedrijfswoning. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Koopprijs :
€ 579.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Energielabel :
A.

Aanvaarding :
In overleg.

Specificaties

Specificaties

WoningtypeVrijstaande woning
StatusTe koop
StraatnaamHet Wegdam
Huisnummer11
ToevoegingA
Postcode7496CB
PlaatsHengevelde
ProvincieOverijssel
Koopprijs€ 579.000,00
Prijstype koopkosten koper

Kaart

Informatieaanvraag

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens.

* Verplichte velden