Vrijstaande woning Enter, Julianastraat 48

Indeling :
Begane grond
Entree/hal voorzien trapopgang naar de etage, toilet en meterkast. Middels zwarte taatsdeuren bereikt u de woonkamer voorzien van veel lichtinval en een houten kachel. Vanuit de woonkamer loopt u door middel van nog twee zwarte taatsdeuren naar de leefkeuken met eiland, voorzien van diverse luxe inbouwinstallaties waaronder combioven, inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en quooker. Tevens beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin en bereikt u via de keuken de bijkeuken, die eveneens bereikbaar is via de achtertuin. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en CV ketel gevestigd. Naast de bijkeuken is een ruime berging aanwezig die momenteel alleen via de achtertuin bereikbaar is maar waar eenvoudig een toegangsdeur gerealiseerd kan worden vanuit de bijkeuken.

De hal, woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van fraai keramisch parket gelegd in visgraat met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van tapijt, die toegang biedt tot vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met ruime inloopkast, en badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en ligbad. De etage beschikt over een fraai hoog plafond, waarbij de originele balklagen gedeeltelijk terugkomen.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning ligt een nette maar bovenal onderhoudsvrije tuin met eigen oprit en carport.

De riante achtertuin is deels voorzien van terras en beschikt over een veranda. Tevens is er een riante vrijstaande garage aanwezig, die zowel via het oprit als de achtertuin bereikbaar is.

Kadastraal :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 5690 en 7260
Grootte : Totaal 410 m²

Bouwjaar :
1930 waarbij de woning is gemoderniseerd en gerenoveerd in 2019.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 157 m²

Externe bergruimte :
Ca. 21 m²

Inhoud :
Ca. 570 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 410 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Glasvezel;
- Gemoderniseerd en gerenoveerd in 2019;
- Gestucte wanden;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en geïsoleerd (wand-, dak-, en vloerisolatie);
- CV installatie 2017;
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Begane grond voorzien van keramisch parket gelegd in visgraat;
- Veranda in de achtertuin;
- Ruime achtertuin;
- Vrijstaande garage;
- Waterontharder;
- Elke kamer voorzien van 2 UTP aansluitingen;
- Vrijstaand wonen in een fijne buurt op een ruim perceel!;
- Etc, etc.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Vraagprijs :
€ 350.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
April 2022.