Vrijstaande woning Enter, Morslaan 1

Indeling :
Begane grond
Hal-/ entree met meterkast en trapkast met toegang tot de kelder. Middels de hal bereikt u de keuken in hoekopstelling voorzien van onder andere een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel lichtinval en vanuit hier bereikt u de open woonkamer die op haar beurt weer toegang biedt tot de bijkeuken met wasbak, witgoedaansluitingen, geiser, CV opstelling en toegangsdeur naar buiten. Tevens is in de bijkeuken de badkamer gelegen welke de beschikking heeft over een wastafel, douche en toilet.

Grenzend aan de woning is een bijgebouw gelegen die koper naar eigen wens kan invullen. Momenteel is het bijgebouw als volgt ingedeeld: hal-/ entree met toegang tot 3 ruime kamers en toiletruimte. Tevens is de eerste verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig, vanuit hier bereikt u 2 kamers, beide voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping woning voorzijde
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en separaat toilet. Eén slaapkamer beschikt over een airco en één over meerdere vaste kasten.

Tweede verdieping woning voorzijde
Middels vlizotrap bereikt u de zolder met bergruimte.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit gelegen welke ruim is opgezet. De voortuin is voornamelijk voorzien van gazon die ook aan de rechterzijde van de woning doorloopt naar de achtertuin.

De achtertuin is zeer ruim en kan nog volledig naar wens worden ingericht. Momenteel is er een stenen vrijstaande schuur aanwezig met overkapping.

Kadastraal :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : Z
Nummers : 776 en 777
Grootte : Totaal derhalve 2.235 m²

Bouwjaar :
1956.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 103 m²

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte :
Ca. 114 m²

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte :
Ca. 28 m²

Inhoud :
Ca. 838 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 2.235 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen en/of eigenschappen:
- vrijstaand wonen op een rustige locatie;
- vrij uitzicht op de weides rondom de woning;
- gelegen op een perceel van maar liefst 2.235 m²;
- ruime oprit;
- diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld een B&B, kantoor aan huis of werkplaats te realiseren;
- airco op één slaapkamer;
- een vrijstaande woning die u volledig naar eigen wens kunt (laten) renoveren en moderniseren;
- etc, etc.

Vraagprijs :
€ 359.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
De woning wordt in de huidige staat verkocht, met ouderdomsclausule, de aanwezigheid van asbest en een duidelijke vrijwaring richting verkopers aangaande aansprakelijkheden rondom garanties op welke wijze dan ook. Onder andere de staat van de daken, installaties, e.d. behoeven onderhoud, dan wel zijn toe aan complete vervanging. Koper dient verkoper te vrijwaren in deze.