Vrijstaande woning met bedrijfs-/ magazijnruimte en kantoor Hengevelde, Het Wegdam 3A-5

Oppervlakte :
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte                                          ca. 169 m²

Mantelzorgwoning
Woonoppervlakte                                          ca.   60 m²

Bedrijfsruimte
Begane grond
Bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine           ca. 431 m²
Kantoorruimte                                                ca.   70 m²

Eerste etage
Entresolvloer                                                 ca. 132 m²

Kadastrale gegevens :
Gemeente    : Ambt-Delden
Sectie           : K
Nummer       : 1680 + 1811
Grootte         : 15 are en 40 centiare

Indeling :
Vrijstaande woning
U wordt ontvangen in de hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang met vide naar de verdieping en een wandcloset met fonteintje.

De tuingerichte woonkamer heeft prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van hoogwaardige PVC-vloer, terrasdeur en ingebouwde gashaard. De luxe inbouwkeuken is recentelijk geplaatst en beschikt over een kookeiland met barfunctie en is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi
magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het kantoor/bar welke eenvoudig gewijzigd kan worden in een hobby-/ speelkamer.

De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers met bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten, is uitgevoerd met vloerbedekking, inbouwspots en draai-/ kiepramen. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een wastafel. De lichte badkamer is voorzien van dubbele wastafel, doucheruimte, een hoekbad en een wandcloset.

De rondom gelegen tuin is op nette wijze aangelegd en er bevindt zich in de tuin de mogelijkheid om een zwembad te realiseren, het e.e.a. is hiervoor voorbereidt en kan gedurende een bezichtiging nader worden toegelicht.

Aan de voorzijde van de woning zijn diverse parkeerplaatsen gelegen. Tenslotte is woning voorzien van vloer-/ dak- en muurisolatie.

Separate mantelzorgwoning
De woning is gelijkvloers en voorzien van een slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, bad en toilet.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is goed geïsoleerd en heeft voldoende lichtinval. Aan de bedrijfshal is een kantoorruimte gebouwd met inbouwkast, spreekkamer / ontvangstruimte, sanitaire ruimte, stookruimte en entree naar de bedrijfshal. Alle ruimten zijn voorzien van de benodigde aansluitingen.
Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van onder andere:
- Twee recent vervangen overheaddeuren;
- Betontegelvloer in bedrijfsruimte;
- Kantine met luxe pantry en toilet met wasruimte;
- Showroom met pantry;
- CV met radiatoren in kantoren en gasheater in bedrijfsruimte;
- Schakelkast elektra met krachtstroom;
- Toilet;
- Kantoor met systeemplafonds en LED verlichting;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Koopprijs :
€ 595.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding :
In overleg.