Winkel-/kantoorruimte Almelo, Grotestraat 187 A-B

Oppervlakte :
Ca. 237 m² winkel-/ kantoorruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau :
Casco, doch voorzien van systeemplafonds (gedeeltelijk), toilet, pantry, verwarmingsinstallatie en zonneschermen. 

In overleg is het mogelijk om de huidige inventaris/inrichting van zittend huurder over te nemen, bestaande uit:
- Twee spreekkamers;
- Drie geluiddempende plafonds;
- Drie roomdividers/schuifgordijnen;
- Houten (zit)vensterbank.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen midden in het centrum van Almelo en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeergelegenheden (blauwe zone en betaald parkeren).

Bestemmingsplan :
Bestemmingsplan ‘Centrum Zuid’, bestemd voor gemengde doeleinden (dienstverlening en detailhandel) en met tevens een specifieke aanduiding voor horeca van categorie 6.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 17.500,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
In overleg.

Aanvaarding :
Per direct.

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Energielabel :
A.