Winkel-/ kantoorruimte Almelo, Grotestraat 33A

Oppervlakte :
De totale oppervlakte van de ruimte bedraagt ca. 158 m² VVO, als volgt onderverdeeld:
Begane grond:
Ca. 55 m².

Eerste verdieping:
Ca. 103 m².

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
- Pantry;
- Toilet;
- Airco;
- Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
- Alarm;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Almelo en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er is een eigen parkeerplek aanwezig op het terrein. Verder zijn er voldoende parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Centrum” met enkelbestemming Centrum -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening horeca categorie 1 en 2.

Huurprijs :
€ 10.200,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.