Winkelruime Almelo, Grotestraat 45

Oppervlakte:           
Begane grond                      ca. 331 m² BVO
Eerste verdieping                 ca. 160 m² BVO   
Tweede verdieping               niet nader opgenomen                                                                       

Bereikbaarheid:          
Het centrum van Almelo is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 500 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 bevinden zich op korte afstand.

Parkeergelegenheid:           
Rondom het gehele winkelcentrum is er volop parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:          
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Centrum’’ met enkelbestemming Centrum -2, aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening horeca categorie 1 en 2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:          
In huidige staat, de aanwezige apparatuur behoort tot het gehuurde.

Huurprijs:          
Op aanvraag.

Huurtermijn:          
10 jaar met een eenmalige break na 5 jaar.

Huurovereenkomst:          
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering:          
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Zekerheidsstelling huur:          
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Betaling:          
Per maand vooruit.

Koopprijs:          
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop:          
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:          
In overleg.